中介跟业主之间合同范本

中介跟业主之间合同范本中介与业主委托服务合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）甲方（业主）姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）乙方（中介）中介机构名称：[中介机构全称]统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介机构地址]联系电话：[中介机构联系电话]二、引言鉴于甲方拥有特定物业需要进行[出售/出租等具体服务内容]，乙方具备专业的中介服务能力和资源，能够为甲方提供相关中介服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）标的物甲方委托乙方进行[出售/出租等]的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]（若有）。该物业的具体情况以相关产权证书及实际状况为准。（二）服务内容1.信息发布：乙方应通过其合法拥有的各类渠道，包括但不限于网站、门店展示、社交媒体等，为甲方的物业发布详细、准确的信息，信息内容应包括物业的基本情况、照片、价格等。2.客户推荐：乙方利用自身的客户资源，积极为甲方的物业推荐潜在的购买方或承租方，并安排合适的时间带客户实地看房。3.交易谈判：在甲方授权的范围内，乙方代表甲方与潜在的购买方或承租方进行交易条件的谈判，争取最有利于甲方的交易结果。4.协助办理手续：若交易达成，乙方协助甲方办理与交易相关的手续，如签订合同、办理产权过户（若为出售）、租赁登记备案（若为出租）等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权了解乙方开展中介服务的进展情况，包括客户咨询、看房安排、谈判情况等。（2）在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主决定是否接受潜在购买方或承租方提出的交易条件。（3）有权对乙方的服务质量进行监督和评价，若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方改正。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状、是否存在抵押或其他权利限制等。若因甲方提供的信息不实或存在隐瞒导致交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任。（2）按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用。（3）在乙方安排客户看房时，甲方应积极配合，提供必要的便利条件，确保看房活动的顺利进行。（4）未经乙方书面同意，在本合同有效期内，甲方不得自行或委托其他中介机构对该物业进行相同性质的交易服务。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取中介服务费用。（2）在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供物业钥匙、相关证件等。（3）若因甲方的原因导致乙方无法完成中介服务或遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.义务（1）遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。（2）对甲方提供的物业信息和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但因履行本合同需要或根据法律法规要求披露的除外。（3）及时向甲方反馈中介服务的进展情况，包括客户的反馈意见、谈判的难点和问题等。（4）在交易谈判过程中，应充分维护甲方的合法权益，不得擅自作出对甲方不利的承诺或决定。五、中介服务费用及支付方式（一）费用标准经双方协商一致，甲方应按照以下方式向乙方支付中介服务费用：1.若为物业出售，甲方应按照物业成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费。2.若为物业出租，甲方应按照首月租金的[X]%向乙方支付中介服务费。（二）支付时间1.若交易成功，甲方应在与购买方或承租方签订正式的交易合同（如买卖合同、租赁合同）之日起[X]个工作日内，向乙方支付全部中介服务费用。2.若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已经按照本合同约定履行了主要服务义务，甲方应向乙方支付一定的补偿费用，补偿费用的具体金额由双方协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，自行或委托其他中介机构对该物业进行相同性质的交易服务，甲方应按照本合同约定的中介服务费用的[X]倍向乙方支付违约金。3.若因甲方提供的信息不实或存在隐瞒导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费用。2.若乙方泄露甲方的物业信息或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在交易谈判过程中未充分维护甲方的合法权益，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除（一）变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以