（2025年标准）学校房子租赁协议书

学校房子租赁协议书鉴于甲方有意将位于__________（详细地址）的房产出租给乙方使用，乙方有意承租该房产用于居住，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的房产（以下简称“租赁物”）位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构及设施情况详见本协议附件一《房屋设施清单》。该附件作为本协议不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。第二条租赁期限2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2乙方如需续租，应在本协议期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。3.2首期租金应于本协议签订之日起__________日内支付，以后每期租金应在每期开始前__________日内支付。3.3甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或协议提前终止时，甲方应在扣除应扣除的费用后__________日内将押金退还乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方通知后__________日内补足。第五条租赁物的使用5.1乙方应按租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。5.2乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得损害公共利益。5.3乙方如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后，除因乙方使用不当造成的损坏外，装修部分无偿归甲方所有。第六条维修责任6.1在租赁期间，因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。6.2甲方应保证租赁物及其附属设施在租赁期初的合理使用状态，因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。6.3日常及定期维护费用由□甲方承担□乙方承担，具体内容可参照附件二《维护责任划分》。第七条转租及分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。7.2如有违反，甲方有权解除本协议，收回租赁物，押金不予退还，并保留追究乙方责任的权利。第八条协议的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。8.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：a)逾期支付租金达__________天的；b)擅自改变租赁物结构或用途的；c)利用租赁物进行非法活动的；d)损坏租赁物，情节严重的。第九条违约责任9.1甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金为人民币__________元（大写：__________元整）。9.2若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿由此给对方造成的全部损失。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__