2025年新带押过户协议书

带押过户协议书鉴于甲方（卖方）因个人原因需出售其名下位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室（以下简称“该房产”）的所有权，乙方（买方）有意购买该房产，且该房产目前存在贷款尚未还清的情况。甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的“带押过户”事宜达成如下协议：一、协议主体及房产基本情况1.1甲方：姓名/名称________，身份证号码/统一社会信用代码________，住址________。1.2乙方：姓名/名称________，身份证号码/统一社会信用代码________，住址________。1.3该房产的基本情况：建筑面积________平方米，房屋类型________，产权证号：________，登记日期：________，贷款银行：________，贷款余额：________元，贷款期限：________。二、交易条件及价款2.1乙方同意购买该房产，并支付购房总价款________元（大写：________元整）。2.2付款方式：乙方应于本协议签订之日起________日内，向甲方支付定金________元（大写：________元整），剩余款项________元（大写：________元整）在办理完毕过户手续并取得不动产权证书后支付。三、带押过户流程及责任承担3.1双方同意采取“带押过户”方式办理该房产的过户手续，即由原贷款银行继续对该房产行使抵押权，直至新的贷款或全额还款完成并注销抵押登记。3.2过户手续办理前，该房产的占有、使用及维修责任由甲方承担；过户手续办理完毕后，该责任转移至乙方。3.3如因甲乙双方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。四、违约责任4.1若甲方未按本协议约定的时间及金额支付购房款，应按日向乙方支付未付款项的万分之________作为违约金。4.2若乙方未按本协议约定的时间及金额支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.3若因一方原因导致过户手续无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式________份，甲方执________份，乙方执________份，贷款银行执________份，登记机构执________份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户手续办理完毕且所有款项支付完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________日期：________年________月________日贷款银行（盖章）：________日期：________年________月________日见证人（签字）：________日期：________年________月________日注：以下为手写部分，请根据实际情况填写甲方身份证号码：________乙方身份证号码：________