房屋租赁做酒店合同范本

房屋租赁做酒店合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权或出租权，乙方有意承租该房屋用于经营酒店，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]（如有），土地使用权证号为[土地证号]（如有）。1.2房屋面积该房屋建筑面积共计[X]平方米，具体以房屋产权证书或相关测绘文件为准。1.3房屋用途甲方同意将该房屋出租给乙方用于经营酒店，包括但不限于酒店客房、餐饮、娱乐、会议等相关配套服务。乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期间，该房屋的租金按照以下方式计算：第一年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该房屋按照本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和保证金。（2）监督乙方合理使用该房屋，对乙方违反本合同约定的行为有权制止并要求其改正。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回该房屋。5.1.2义务（1）确保该房屋具备合法的出租条件，拥有合法的所有权或出租权，并向乙方提供相关产权证明文件的复印件。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该房屋给乙方使用。（3）协助乙方办理经营酒店所需的相关手续，提供必要的配合和协助。（4）承担该房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该房屋，自主经营酒店业务。（2）在租赁期间，对该房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。（3）要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方对该房屋的正常使用。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他应付款项。（2）合理使用该房屋，爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营酒店业务，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。（4）承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业费、通讯费等费用。（5）在租赁期满或本合同提前终止时，将该房屋按照本合同约定的状态返还给甲方。第六条房屋装修与改造6.1装修改造方案乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工时间等详细信息。6.2施工管理乙方在装修改造过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全和质量。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3装修改造费用乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或本合同提前终止，乙方对该房屋所做的装修改造归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的设备、设施除外。第七条维修与保养7.1甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构和公共设施设备的维修和保养，确保房屋及其附属设施设备的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方维修责任乙方应负责该房屋内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条保险8.1甲方保险责任甲方应按照国家相关规定为该房屋购买必要的保险，如房屋财产保险等。保险费用由甲方承担。8.2乙方保险责任乙方应自行购买经营酒店所需的相关保险，如公众责任险、财产险等，以保障自身和第三方的利益。保险费用由乙方承担。第九条转租与转让9.1转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租的，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触。9.2转让在租赁期间，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。如乙方确需转让的，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。第十条合同解除与终止10.1双方协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转让该房屋的；（3）乙方利用该房屋从事违法犯罪活动的；（4）乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。10.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同约定交付该房屋，逾期超过[X]日的；（2）甲方严重违反本合同约定的其他义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未改正的；（3）因不可抗力或政府行为导致该房屋无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。10.4合同终止租赁期满，本合同自行终止。双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月重新协商签订租赁合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付该房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照本合同约定的租金标准赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照本合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和保证金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转让该房屋或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，没收保证金，并要求乙方按照本合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方违反本合同约定，未按照约定的状态返还该房屋的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份