美容院分租合同或协议书

美容院分租合同或协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[美容院具体地址]的美容院（以下简称“该美容院”）的经营权及使用权，现甲方愿意将该美容院的部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域用于经营相关美容业务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、分租区域及租赁用途1.1分租区域甲方将该美容院的[具体分租区域，如某间美容室、某个楼层等，详细描述其位置、面积及附属设施等情况]分租给乙方使用。该分租区域的建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2租赁用途乙方承租该分租区域仅用于经营[具体美容业务范围，如美容护肤、美甲、美发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，甲方有权收回分租区域，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准该分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。四、双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）监督乙方按照本合同约定的租赁用途使用分租区域。（3）在租赁期满或合同解除后，收回分租区域及其附属设施。4.1.2义务（1）保证该分租区域符合乙方经营美容业务的基本条件，如提供必要的水电供应、消防安全设施等，并确保其正常运行。（2）协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但费用由乙方承担。（3）不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的监督和检查。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用分租区域进行合法的美容经营活动。（2）在租赁期内，享有分租区域的独立使用权，甲方不得随意干涉。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。（2）爱护分租区域内的设施设备，如有损坏应及时修复或照价赔偿。（3）遵守国家法律法规和该美容院的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）负责分租区域的卫生清洁和安全管理，保持良好的经营环境。（5）未经甲方书面同意，不得将分租区域转租、转借或与他人合作经营。五、设施设备的使用与维护5.1设施设备的提供甲方应向乙方提供分租区域内现有的设施设备（详见附件：设施设备清单），并保证其正常使用。乙方在租赁期内对这些设施设备享有合理的使用权。5.2设施设备的维护（1）乙方应合理使用并妥善保管分租区域内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。（2）对于正常使用过程中出现的设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定提供分租区域或提供的分租区域不符合约定条件，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。（2）若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租、转借或与他人合作经营分租区域的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。（3）若乙方违反国家法律法规或该美容院的管理制度，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租、转借或与他人合作经营分租区域的；（3）乙方违反国家法律法规或该美容院的管理制度，从事违法违规活动，情节严重的；（4）乙方损坏分租区域内的设施设备，拒不修复或赔偿的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定提供分租区域或提供的分租区域不符合约定条件，影响乙方正常经营，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；（2）甲方擅自干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成重大损失，且经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的。7.4本合同因租赁期限届满而自然终止。合同终止后，乙方应在[X]日内将分租区域及其附属设施完好无损地交还甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该美容院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双