饭店出租咋样写协议合同

饭店出租咋样写协议合同饭店出租协议合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[饭店具体地址]的饭店（以下简称“该饭店”）的合法出租权，乙方有意承租该饭店用于经营餐饮业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.该饭店位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于餐厅、厨房、储物间、卫生间等附属设施及设备（详见附件一：饭店设施设备清单）。2.甲方应保证该饭店的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，且符合国家及地方有关餐饮经营的相关规定和标准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该饭店的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还乙方。第一年剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对该饭店的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该饭店及附属设施设备，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该饭店及附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。负责该饭店的房屋主体结构及公共设施设备的维修和保养，承担相应的维修费用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和配合。保证该饭店不存在任何影响乙方正常经营的纠纷或干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该饭店及附属设施设备，自主开展餐饮经营活动。在租赁期间，有权对该饭店进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，有权拆除其自行安装的可移动设备和装修，但不得损坏该饭店的主体结构和附属设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用。合理使用该饭店及附属设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家及地方有关餐饮经营的法律法规和规章制度，依法经营，不得从事违法违规活动。承担该饭店在租赁期间的水电费、燃气费、物业费、税费等所有经营费用。妥善保管该饭店及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得将该饭店转租、转借或抵押给第三方。在租赁期间，如发生安全事故或其他紧急情况，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该饭店及附属设施设备，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自收回该饭店或干涉乙方正常经营，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该饭店的用途或结构，或未经甲方书面同意将该饭店转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，收回该饭店及附属设施设备，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家及地方有关餐饮经营的法律法规和规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。第六条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该饭店的用途或结构，或未经甲方书面同意将该饭店转租、转借或抵押给第三方的；乙方违反国家及地方有关餐饮经营的法律法规和规章制度，情节严重的；乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该饭店及附属设施设备，逾期超过[X]日的；甲方因自身原因导致乙方无法正常经营，且在乙方书面催告后[X]日内仍未解决的；该饭店因不可抗力或政府征收等原因无法继续使用的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。5.本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该饭店及附属设施设备恢复原状并返还给甲方。乙方逾期不返还的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的组成部分