租赁房合同协议模板样本

租赁房合同协议模板样本房屋租赁合同合同编号：[具体编号]本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋所在城市、区域、街道、门牌号等详细地址]。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公、商业等]。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。3.房屋面积：该房屋建筑面积/使用面积为[X]平方米。4.房屋附属设施及设备：甲方应提供该房屋内现有附属设施及设备的清单（附件一），包括但不限于家具、电器、厨具等，双方应在交接房屋时进行清点确认。第二条租赁期限1.租赁期：本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。3.续租：租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期内，租金每[X]年调整一次，调整幅度不超过[X]%。具体调整方式为：以[具体参考依据，如市场价格指数、同地段同类房屋租金水平等]为参考，由双方协商确定。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金，每次支付[X]个月的租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋及附属设施设备完好返还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。第五条房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单（附件二）。2.房屋使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修责任：租赁期内，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。乙方发现房屋及附属设施设备存在问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.装饰装修：乙方如需对该房屋进行装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装饰装修费用由乙方承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方不得要求甲方给予补偿。乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备，对乙方的违约行为有权制止并要求其承担违约责任。在租赁期满或合同提前终止时，收回该房屋及其附属设施设备。2.义务保证该房屋及其附属设施设备符合国家及地方相关安全、卫生等标准，具备正常使用条件。按照本合同约定及时交付房屋，并提供相关证明文件。协助乙方办理与租赁房屋相关的审批、登记等手续。对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期内，享有该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用。租赁期满或合同提前终止时，及时将房屋及附属设施设备完好返还甲方。第七条水、电、燃气等费用的承担1.费用种类：租赁期内，乙方应承担该房屋实际发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业管理等费用。2.缴费方式：乙方应按照相关部门的规定及时缴纳各项费用，并保存好缴费凭证。甲方应协助乙方办理水、电、燃气等开户及缴费手续。3.费用结算：双方应在每月[结算日期]对上月水、电、燃气等费用进行结算，乙方应在结算后[X]日内将费用支付给甲方或相关部门。第八条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收押金。乙方违反本合同约定，未按时返还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，房屋内遗留的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。第九条合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；甲方迟延交付房屋超过[X]日，经乙方催告后仍未交付的；乙方迟延支付租金超过[X]日，经甲方催告后仍未支付的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用的；一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的其他情形。3.解除通知：一方依据本条约定解除本合同的，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合