开发商机械车位合同范本

开发商机械车位合同范本机械车位买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发资质的企业，开发建设了[项目名称]小区，且拥有该小区内机械车位的销售权；乙方有意购买该小区内的机械车位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的机械车位事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以[出让/划拨等方式]取得位于[土地位置]编号为[土地编号]的地块的土地使用权，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名/暂定名][项目名称]。建设工程规划许可证号为[具体编号]，施工许可证号为[具体编号]。第二条车位基本情况1.乙方购买的车位位于[项目名称]小区[具体位置]，车位编号为[具体编号]，该车位为[具体类型，如升降横移式等]机械车位。2.该车位的建筑面积（如有）为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积（如有）为[具体面积]平方米，分摊的共有建筑面积（如有）为[具体面积]平方米。3.该车位的设计用途为停放机动车，其结构形式、设备设施等具体情况以甲方提供的设计图纸和实际交付为准。第三条计价方式与价款1.甲乙双方约定按以下第[具体方式]种方式计算该车位价款：按建筑面积计算，该车位单价为每平方米人民币[具体金额]元，总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。按个计算，该车位总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.上述价款已包含该车位的建设成本、配套设施费用、税费等所有费用，但不包括乙方在使用该车位过程中应缴纳的物业管理费、水电费等其他费用。第四条付款方式及期限乙方按以下第[具体方式]种方式付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付该车位的全部价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.分期付款乙方应按以下时间和金额分期向甲方支付该车位的价款：第一期：于本合同签订之日起[X]日内，支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第二期：于[具体日期]前，支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第三期：于[具体日期]前，支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.银行按揭贷款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付该车位总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；其余价款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）由乙方向银行申请按揭贷款支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料提交给甲方指定的银行，并按照银行的要求办理相关手续。如因乙方原因导致银行按揭贷款未能获批或获批金额不足的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余价款。第五条交付期限及条件1.甲方应当在[具体日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件]种条件，并符合本合同约定的车位交付乙方使用：该车位经验收合格。该车位经综合验收合格。该车位经分期综合验收合格。[其他约定条件]。2.如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：不可抗力；因政府部门的行政命令、政策调整等非甲方所能控制的原因；施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决；[其他特殊原因]。3.甲方交付车位时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按以下第[具体方式]种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.[其他约定方式]第七条甲方逾期交付车位的违约责任甲方如未按本合同规定的期限将该车位交付乙方使用，按以下第[具体方式]种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期在[X]日之内，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.[其他约定方式]第八条质量标准及保修责任1.该车位的质量标准应符合国家和地方相关标准及规范的要求，如存在质量问题，甲方应负责无偿修复，直至符合质量标准为止。2.甲方自该车位交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。保修期限自交付之日起计算，具体保修项目和期限如下：结构主体保修期限为[X]年；机械系统保修期限为[X]年；其他部位、部件的保修期限按《住宅质量保证书》的规定执行。3.在保修期限内，如因乙方使用不当或自行改造等原因造成车位损坏的，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第九条交接手续1.车位达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理车位交接手续。2.乙方在办理交接手续时，应按照甲方的要求缴纳相关费用，如物业管理费、车位维修基金等。3.乙方在验收车位时，如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面提出，甲方应在接到乙方书面意见后[X]日内给予答复，并负责在[X]日内修复或处理，直至符合交付条件为止。在此期间，不视为甲方逾期交付。4.乙方如无正当理由拒绝办理交接手续的，自甲方书面通知规定的交接日期届满之日起，视为该车位已交付乙方，乙方应承担该车位的相关费用和风险。第十条产权登记1.甲方应当在该车位交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。2.如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第[具体方式]种方式处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%赔偿乙方损失。乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。[其他约定方式]。3.办理车位产权登记所需的税费等费用，按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条物业管理1.乙方同意在该车位交付使用后，遵守甲方或甲方委托的物业管理公司制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理费的收费标准和缴纳方式按照物业管理公司的规定执行。第十二条权利义务的转移1.甲方保证该车位没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.本合同签订后，甲方不得擅自将该车位转让给第三方。如因特殊原因需要转让的，须经乙方书面同意，并承担由此给乙方造成的损失。3.乙方在取得该车位的产权后，有权将该车位转让、出租或抵押，但应遵守国家和地方的有关规定，并及时通知物业管理公司。第十三条违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该