厂房出售合同协议书范本

厂房出售合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法所有权，且有意出售该厂房；乙方有意购买该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就该厂房的出售事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1厂房基本情况该厂房坐落于[厂房具体地址]，土地使用权证号为[具体证号]，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。厂房建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋结构为[结构类型]，规划用途为[规划用途]。1.2附属设施及设备该厂房附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、规格、数量等]。上述附属设施及设备随厂房一并转让给乙方。1.3现状交付甲方应按照该厂房及附属设施、设备的现状交付给乙方。乙方在签订本合同前已对该厂房及附属设施、设备进行了充分的实地考察和了解，对其现状无异议。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格该厂房及附属设施、设备的出售总价为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格为含税价，包含了甲方因出售该厂房及附属设施、设备应缴纳的所有税费。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。第一期付款：在本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第二期付款：在甲方将该厂房的房屋所有权证和土地使用权证过户至乙方名下后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。尾款：在甲方将该厂房及附属设施、设备交付给乙方，且乙方完成对该厂房及附属设施、设备的验收后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同的约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务保证对该厂房及附属设施、设备拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。协助乙方办理该厂房的房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照国家规定承担应由甲方缴纳的税费。在本合同签订后[X]个工作日内，将该厂房及附属设施、设备的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、设计图纸、使用说明书等）交付给乙方。在乙方支付第二期购房款后[X]个工作日内，将该厂房及附属设施、设备交付给乙方，并确保该厂房及附属设施、设备处于正常使用状态。对该厂房及附属设施、设备在交付前存在的质量问题负责维修和整改，承担维修和整改费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同的约定取得该厂房及附属设施、设备的所有权。在甲方未按照本合同的约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。3.2.2义务按照本合同的约定支付购房款。按照国家规定承担应由乙方缴纳的税费。办理该厂房的房屋所有权证和土地使用权证的过户手续时，积极配合甲方提供所需的文件和资料。在接收该厂房及附属设施、设备后，自行承担对该厂房及附属设施、设备的管理、维护和使用责任。第四条过户手续办理4.1过户时间甲方应在乙方支付第一期购房款后[X]个工作日内，与乙方共同向房地产管理部门和土地管理部门申请办理该厂房的房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。4.2税费承担办理该厂房的房屋所有权证和土地使用权证过户手续所需缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方缴纳的税费由甲方自行承担，应由乙方缴纳的税费由乙方自行承担。4.3协助义务甲乙双方应互相协助，提供办理过户手续所需的一切文件和资料。如因一方原因导致过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。第五条交付与验收5.1交付时间甲方应在乙方支付第二期购房款后[X]个工作日内，将该厂房及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲方应与乙方办理交接手续，签署交接清单。5.2验收标准乙方应在接收该厂房及附属设施、设备后的[X]个工作日内完成验收。验收标准以该厂房及附属设施、设备的现状和本合同的约定为准。如乙方在验收过程中发现该厂房及附属设施、设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修和整改，直至符合验收标准为止。5.3验收合格乙方完成验收后，如认为该厂房及附属设施、设备符合验收标准，应签署验收合格文件。验收合格后，该厂房及附属设施、设备的风险转移至乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理该厂房的房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定将该厂房及附属设施、设备交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该厂房及附属设施、设备存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该厂房及附属设施、设备的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在办理该厂房的房屋所有权证和土地使用权证过户手续时，未按照国家规定承担应由乙方缴纳的税费，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3