房屋购买合同解除协议书

房屋购买合同解除协议书协议编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋购买合同》（合同编号：[原合同编号]），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋相关事宜达成了一致。现因[具体解除原因]，双方经友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下解除协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋所在市、区、街道、门牌号]，具体为[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。4.房屋结构：[钢筋混凝土结构、砖混结构等具体结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。截至本协议签订之日，该房屋的所有权证号为[房屋所有权证编号]，产权人为甲方。2.该房屋不存在拖欠物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的情况。如有未结清费用，甲方应在本协议签订后[X]日内负责结清。二、原房屋购买合同解除甲、乙双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的《房屋购买合同》（合同编号：[原合同编号]）。自本协议生效之日起，双方在该合同项下的权利义务终止，任何一方不再就该合同向对方主张权利或承担义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理房屋购买合同解除的相关手续。有权在乙方完成相关义务后，收回该房屋及附属设施。2.义务在本协议生效后[X]日内，向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体支付方式为[约定支付方式，如银行转账等]。转账信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]协助乙方办理与该房屋购买合同解除相关的一切手续，包括但不限于向房地产交易管理部门申请撤销网签备案等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方进行交易或设定其他权利负担。承担因解除合同产生的应由甲方承担的税费及相关费用，如[列举具体税费和费用]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。有权要求甲方协助办理房屋购买合同解除的相关手续。2.义务在本协议生效后[X]日内，将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。按照甲方的要求，配合办理房屋购买合同解除的相关手续，包括但不限于签署相关文件、到房地产交易管理部门办理撤销网签备案等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利或进行任何处分行为。承担因解除合同产生的应由乙方承担的税费及相关费用，如[列举具体税费和费用]。四、款项退还与支付（一）购房款退还甲方应在本协议生效后[X]日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至乙方指定的银行账户。如甲方未按照约定时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）定金及其他费用处理1.若乙方在签订原房屋购买合同时向甲方支付了定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在退还购房款时一并退还该定金。2.对于乙方已支付的其他费用，如中介费、评估费等，由双方按照实际情况协商处理。协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。五、房屋交接（一）交接时间甲、乙双方应在本协议生效后[X]日内办理房屋交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并以书面形式确认。（二）交接内容1.乙方应将该房屋及附属设施按照交付时的原状返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。2.双方应共同对房屋及附属设施进行检查、清点，并签署房屋交接清单，作为房屋交接完成的依据。（三）钥匙及相关资料交付乙方应在房屋交接时将该房屋的所有钥匙（包括入户门、房间门等钥匙）及相关资料（如房屋所有权证、购房合同、发票、保修卡等）交付给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还购房款、定金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原房屋购买合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因本次交易产生的全部损失，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。2.若甲方违反本协议的约定，擅自将该房屋与第三方进行交易或设定其他权利负担，导致乙方无法正常解除合同的，甲方应按照原房屋购买合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因本次交易产生的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定配合办理房屋购买合同解除的相关手续或返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原房屋购买合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原房屋购买合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因本次交易产生的全部损失，包括但不限于中介费、律师费等。2.若乙方在返还房屋时，对房屋及附属设施造成损坏且未按照约定进行修复或赔偿的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效