足浴店物业租赁合同范本

足浴店物业租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）的合法出租权，乙方有意租赁该物业用于经营足浴店，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该物业的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中包括[具体房间或区域的面积及用途说明，如大厅面积[X]平方米、足浴房[X]间，每间面积[X]平方米等]。1.3物业用途乙方租赁该物业的用途为经营足浴店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业使用过程中产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.3租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订书面协议进行调整。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水、电、燃气费、物业管理费等）并将该物业恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为或造成该物业损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行支付。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方合理使用该物业，对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该物业。5.1.2义务保证该物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该物业。在租赁期间，负责该物业的主体结构维修和保养，确保物业的使用安全。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。协助乙方办理经营所需的相关手续，提供必要的产权证明等文件。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该物业。对该物业进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意，并不得破坏物业的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他应付款项。合理使用该物业，爱护物业内的设施设备，不得擅自改变物业的结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营足浴店，不得从事任何违法违规活动。自行承担经营过程中产生的一切税费、水、电、燃气、物业管理费等费用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该物业恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并及时交还甲方。第六条物业的装修和改造6.1装修改造方案乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。6.2施工监督在装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。甲方有权对施工过程进行监督，如发现乙方的装修改造行为违反本合同约定或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改。6.3装修费用乙方自行承担装修改造的费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该物业所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿，但双方另有书面约定的除外。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该物业，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回该物业或干涉乙方正常使用该物业的，甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该物业的用途、损坏物业主体结构或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复物业原状或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同的解除和终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因其他法定或约定事由终止的，双方应按照本合同的约定办理物业交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方