房屋退租解约协议书模板

房屋退租解约协议书模板一、引言在房屋租赁关系中，由于各种原因，承租人可能需要提前退租，此时就需要通过签订退租解约协议书来明确双方的权利和义务，妥善处理租赁关系的终止事宜。本协议书依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百三十条、第七百三十三条等相关法律规定制定，旨在为房屋租赁双方提供一个规范、合法、公平的解约解决方案。二、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.姓名：[出租方姓名]2.身份证号：[出租方身份证号码]3.联系地址：[出租方联系地址]4.联系电话：[出租方联系电话]（二）承租方（乙方）1.姓名：[承租方姓名]2.身份证号：[承租方身份证号码]3.联系地址：[承租方联系地址]4.联系电话：[承租方联系电话]三、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细房屋地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积或使用面积]平方米3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]4.房屋设施设备：包括但不限于家具、电器（如冰箱、彩电、空调等）、厨具、卫生洁具等，具体设施设备清单见附件一。（二）原租赁合同情况1.原租赁合同签订时间：[具体签订日期]2.原租赁合同编号：[如有编号填写]3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止4.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[月/季/年]支付租金，支付日期为每期租金到期前[X]日。四、权利义务（一）出租方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方应支付的费用，包括但不限于租金、违约金等。（2）在乙方退租后，对房屋进行检查，如发现房屋及附属设施设备有损坏的，有权要求乙方进行赔偿。（3）在本协议履行完毕后，有权收回房屋的使用权。2.义务（1）在乙方按照本协议约定完成退租手续后，及时退还乙方已支付的剩余租金和押金（如有）。（2）协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（3）保证房屋在租赁期间符合约定的用途和使用条件，对房屋的自然损坏承担维修责任。（二）承租方权利义务1.权利（1）在按照本协议约定完成退租手续后，有权要求甲方退还已支付的剩余租金和押金（如有）。（2）对房屋在租赁期间的正常使用享有权利，甲方不得无故干涉。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应支付的费用，包括但不限于租金、违约金等。（2）在退租前，妥善保管房屋及附属设施设备，保持房屋的清洁卫生，如有损坏应及时修复或赔偿。（3）按照本协议约定的时间将房屋腾空并交还给甲方，同时办理相关的交接手续。（4）不得擅自将房屋转租给第三方，如有特殊情况需经甲方书面同意。五、退租解约事宜（一）退租原因乙方因[具体退租原因，如工作调动、家庭原因等]，向甲方提出提前退租的申请，甲方同意乙方提前退租。（二）退租时间双方一致确认，乙方应于[具体退租日期]前将房屋腾空并交还给甲方。（三）费用结算1.租金结算：乙方应支付自上一次租金支付日期起至退租日期止的实际使用租金，金额为人民币[X]元。2.押金退还：甲方应在乙方完成退租手续并经甲方检查房屋及附属设施设备无损坏后[X]个工作日内，将乙方已支付的押金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。3.其他费用：乙方应承担租赁期间产生的水、电、气、物业等费用，具体费用以相关部门出具的缴费凭证为准。乙方应在退租前结清上述费用，并将缴费凭证提供给甲方。（四）房屋交接1.乙方应在退租日期前将房屋内的个人物品全部搬离，保持房屋及附属设施设备的完好和清洁。2.双方应在退租日期当日共同对房屋及附属设施设备进行检查和交接，并签署《房屋交接清单》（见附件二）。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的状况，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。六、违约责任（一）出租方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方剩余租金和押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方无故干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）承租方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定支付租金、违约金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应按照实际损失进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的赔偿金额，不足部分仍由乙方承担。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方确认本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。（三）附件效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（四）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。九、落款（一）出租方（甲方）签字（或盖章）签字（或盖章）：日期：年月日（二）承租方（乙方）签字（或盖章）签字（或盖章）：日期：年月日附件一：房屋设施设备清单设施设备名称品牌型号数量状况冰箱[品牌名称][型号名称]1台[完好/有损坏等]彩电[品牌名称][型号名称]1台[完好/有损坏等]空调[品牌名称][型号名称]2台[完好/有损坏等]…………附件二：房屋交接清单项目描述甲方确认乙方确认房屋整体状况[是否干净整洁、有无损坏等描述]门窗状况[是否完好、能否正常开