酒店房屋租赁服务协议书

酒店房屋租赁服务协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意租赁该房屋用于经营酒店业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体的市、区、街道、门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）房屋用途乙方租赁该房屋的用途为经营酒店，包括但不限于酒店客房、餐饮、会议、娱乐等相关配套服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（三）房屋现状甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方交付房屋，房屋交付时的现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如房屋为毛坯房，则注明毛坯状态；如已有装修和部分设施设备，应详细列出清单]。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自房屋实际交付之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期间，租金按照以下方式计算：1.第1[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[季度/半年/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、保证金（一）保证金金额乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定履行完毕所有义务，且该房屋及其附属设施设备经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）在租赁期间，有权对该房屋的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本协议提前终止后，有权收回该房屋及其附属设施设备。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法的出租权，向乙方提供房屋产权证明等相关文件。（2）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（3）协助乙方办理经营酒店所需的相关审批手续，提供必要的协助和配合。（4）承担该房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途使用该房屋，享有在租赁期间对该房屋的合法使用权。（2）在租赁期间，有权对该房屋进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营酒店业务。（4）承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。（5）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。六、房屋装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该房屋进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造的范围、设计图纸、施工计划等内容。（二）施工管理乙方在装修改造过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。因装修改造产生的一切责任和费用由乙方承担。（三）装修改造归属租赁期满或本协议提前终止，乙方对该房屋进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。七、维修与保养（一）甲方维修责任租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构和公共设施设备的维修和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。（二）乙方维修责任乙方应负责该房屋内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金。2.如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照保证金金额的[X]%向甲方支付违约金。九、协议的变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按照本协议约定支付租金、保证金及其他相关费用，逾期超过[X]日的。（2）乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，且拒不恢复原状或赔偿损失的。（3）乙方违反国家法律法规和当地政府的相关规定，被有关部门责令停业整顿或吊销营业执照的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：（1）甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，逾期超过[X]日的。（2）甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。（3）因不可抗力或政府行为导致该房屋无法正常使用，且无法在合理期限内恢复的。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达日期。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的