医院餐厅租赁协议书范本

医院餐厅租赁协议书范本甲方（出租方）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司/个人名称]法定代表人（或个人姓名）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（个人身份证号）：[具体代码/身份证号]鉴于甲方拥有位于[医院地址]的医院餐厅（以下简称“餐厅”）的经营权及出租权，乙方有意租赁该餐厅用于经营餐饮服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.餐厅位置：餐厅位于[医院具体楼层及位置]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.餐厅设施：甲方应向乙方提供餐厅现有的设施设备，包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱等）、餐桌椅、餐具、空调、通风设备等（具体设施设备清单见附件一）。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的履约保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.履约保证金：履约保证金在租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守医院的相关规定和本协议的约定。在租赁期满或本协议提前终止时，收回餐厅及相关设施设备。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付餐厅及相关设施设备，并确保其处于正常使用状态。提供餐厅经营所需的水、电、气等基础设施，并保证其正常供应。因甲方原因导致水、电、气等供应中断，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理餐厅经营所需的相关证照和手续，提供必要的证明文件和资料。对餐厅的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保餐厅的安全和正常使用。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途使用餐厅，自主开展餐饮经营活动。对餐厅进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏餐厅的主体结构和影响医院的正常秩序。享有餐厅经营所产生的收益。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。遵守医院的各项规章制度，服从医院的统一管理，不得从事违法违规及损害医院形象和利益的经营活动。按照国家相关法律法规的规定，办理餐厅经营所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照和手续，并承担相应的费用。对餐厅的设施设备进行妥善保管和维护，因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。保证餐厅的食品安全和卫生，严格遵守食品卫生相关法律法规和标准，承担因食品安全问题产生的一切法律责任和赔偿责任。按照环保要求处理餐厅的废弃物和污水，不得污染医院环境。第五条装修与改造1.乙方如需对餐厅进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方承担。2.乙方的装修改造不得影响餐厅的主体结构和安全，不得破坏医院的公共设施和环境。装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对餐厅的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。第六条保险1.乙方应自行购买餐厅经营所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、食品安全责任险等，以保障餐厅经营过程中的风险。2.保险费用由乙方承担。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并按照保险合同的约定进行理赔。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付餐厅及相关设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时承担乙方因此遭受的损失。因甲方原因导致水、电、气等供应中断，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。甲方违反本协议约定，擅自提前收回餐厅的，应退还乙方已支付的未使用期间的租金和履约保证金，并按照[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回餐厅，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方违反本协议约定，擅自改变餐厅用途、转租或转借餐厅、进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，收回餐厅，没收履约保证金，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。乙方未按照本协议约定对餐厅的设施设备进行保管和维护，造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。乙方因食品安全问题给医院或第三方造成损害的，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的法律后果。第八条协议的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.法定解除：因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.违约解除：一方违反本协议约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满，本协议自动终止。乙方应在租赁期满后[X]日内将餐厅及相关设施设备完好无损地返还给甲方。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[医院名称]法定代表人（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]乙方（