厂房带地皮出售合同范本

厂房带地皮出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（自然人适用）/统一社会信用代码（法人适用）：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（自然人适用）/统一社会信用代码（法人适用）：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下厂房及地皮的所有权/处分权，现甲方愿意将该厂房及地皮出售给乙方，乙方愿意购买，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房1.位置：该厂房位于[具体地理位置]，具体坐落可参照相关的土地使用证及房产证所标注的四至范围。2.建筑面积：厂房的建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证书登记为准。3.结构及现状：厂房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防设施、水电设施等]。4.产权情况：甲方保证该厂房产权清晰，不存在抵押、查封、租赁等任何权利受限的情况，并且拥有合法的产权证书，证书编号为[具体编号]。（二）地皮1.位置及面积：该地皮与上述厂房相邻/一体，位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地用途为[工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.产权情况：甲方拥有该地皮的合法使用权，相关土地使用证编号为[具体编号]。同样，该地皮不存在任何权利受限的情况。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该厂房带地皮的总出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.中期款：在甲方办理完毕厂房及地皮的产权过户手续并将相关产权证书交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在甲方将厂房及地皮实际交付给乙方并完成相关交接手续后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的合同价款。在乙方违约的情况下，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的厂房及地皮产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证书的原件及复印件。在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理厂房及地皮的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的过户登记程序。在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将厂房及地皮实际交付给乙方，并确保厂房及地皮的现状与合同约定一致，相关设施设备能够正常使用。承担因产权过户产生的应由甲方承担的税费及相关费用，如土地增值税、印花税等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获得厂房及地皮的所有权/使用权。要求甲方按照合同约定履行协助过户及交付等义务。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。承担因产权过户产生的应由乙方承担的税费及相关费用，如契税、登记费等。在接收厂房及地皮后，合理使用和维护厂房及地皮，不得擅自改变其用途和结构。四、产权过户（一）过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门提出厂房及地皮的产权过户申请，并按照登记部门的要求提供相关文件和资料。甲方应积极协助乙方办理过户手续，确保过户手续在[X]个工作日内完成。（二）税费承担因产权过户产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。具体税费项目及承担方如下：1.甲方承担：土地增值税、印花税等。2.乙方承担：契税、登记费等。五、交付（一）交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将厂房及地皮实际交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的厂房及地皮应符合以下标准：1.厂房及地皮的现状与合同约定一致，相关设施设备能够正常使用。2.甲方应将厂房及地皮的相关钥匙、资料等一并交付给乙方。3.甲方应结清交付日前与厂房及地皮相关的水、电、气、物业等费用。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理书面的交付手续，签署交付确认书，确认厂房及地皮的交付情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间和标准将厂房及地皮交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方所出售的厂房及地皮存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得所有权/使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收厂房及地皮后，擅自改变其用途和结构，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任