餐厅短期出租合同协议书

餐厅短期出租合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅（以下简称“该餐厅”）的合法经营权及出租权，乙方有意在一定期限内承租该餐厅进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就餐厅短期出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）餐厅基本情况该餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于[列举餐厅经营的主要品类，如中餐、西餐、快餐等]。餐厅内配备有[详细列举餐厅内的主要设施设备，如炉灶、冰箱、桌椅、空调等]，具体设施设备清单见本合同附件一。（二）相关证照情况甲方应保证该餐厅已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等（具体证照清单见本合同附件二）。在租赁期间，上述证照仍处于有效期内，且甲方应协助乙方办理与经营相关的必要手续。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该餐厅的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还期限]内无息退还乙方。2.后续支付：乙方应在每月[具体日期]前支付次月租金。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金及押金的收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对餐厅的使用情况进行监督检查，但应提前[通知期限]通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该餐厅及附属设施设备，并要求乙方按照本合同约定进行交接。2.义务（1）保证对该餐厅拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该餐厅进行经营活动。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该餐厅及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与经营相关的必要手续，提供办理证照所需的相关资料。（4）承担该餐厅在租赁前产生的债务及其他纠纷，不得因甲方原因影响乙方的正常经营。（5）在租赁期间，负责对该餐厅的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限，合法使用该餐厅进行经营活动。（2）在租赁期间，有权根据经营需要对餐厅进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）合理使用该餐厅及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用该餐厅从事违法犯罪活动。（4）按照相关规定缴纳与经营活动有关的税费及其他费用。（5）在租赁期间，负责对餐厅内部的设施设备进行日常维护和保养。（6）未经甲方书面同意，不得将该餐厅转租给第三方。五、装修和改造（一）装修改造方案乙方如需对该餐厅进行装修或改造，应提前[通知期限]向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。（二）费用承担乙方进行装修或改造的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方对餐厅的装修和改造部分，应按照以下方式处理：1.可移动部分：乙方可自行拆除，但不得损坏餐厅的主体结构和其他设施设备。2.不可移动部分：乙方不得拆除，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、保险（一）甲方保险义务甲方应在租赁期间为该餐厅购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。保险范围应包括但不限于餐厅的房屋建筑、附属设施设备等。（二）乙方保险义务乙方应在租赁期间为其经营活动购买必要的商业保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该餐厅及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该餐厅进行经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该餐厅的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变餐厅的结构和用途，或未经甲方书面同意转租该餐厅的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方因经营不善或其他原因导致餐厅停业超过[X]日，且未提前书面通知甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于