多渠道房屋销售合同范本

多渠道房屋销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（代理销售方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权并有意出售该房屋，乙方具备专业的房屋销售渠道和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下多渠道房屋销售合同协议。一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，详细到门牌号。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等具体结构]。5.房屋楼层：位于第[X]层，共[X]层。（二）房屋附属设施及装修情况1.甲方应保证该房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、供暖设备、卫生洁具等）完好无损，能正常使用。具体附属设施设备清单见本合同附件一。2.房屋装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，装修风格及装修材料的详细说明见本合同附件二。（三）房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的原件及复印件，复印件作为本合同附件三。二、委托销售范围及期限（一）委托销售范围甲方委托乙方通过多种渠道（包括但不限于线上平台推广、线下门店销售、举办房屋展销活动等）对上述房屋进行销售。乙方应利用自身的专业资源和销售渠道，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。（二）委托销售期限本委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托销售期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方的销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。（2）在委托销售期限内，如甲方自行找到买家并达成交易，甲方有权终止本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定向乙方支付相应的费用。（3）有权对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务（1）按照本合同约定向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息及相关产权证明文件。（2）积极配合乙方的销售工作，包括但不限于允许乙方带潜在买家实地看房、提供必要的协助等。（3）在乙方促成房屋交易后，按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用。（4）保证在委托销售期限内，不擅自撤销委托或自行委托其他第三方销售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取销售佣金及相关费用。（2）在委托销售期限内，有权自行决定销售策略和销售渠道，但应保证销售行为合法合规。（3）如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务（1）利用自身的专业资源和销售渠道，积极开展房屋销售工作，努力促成房屋交易。（2）对甲方提供的房屋信息及相关资料进行保密，不得向任何第三方泄露。（3）在带潜在买家实地看房前，应提前通知甲方，并征得甲方同意。（4）定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家的反馈、销售活动的开展情况等。（5）在促成房屋交易后，协助甲方和买家办理房屋产权过户、贷款等相关手续。四、销售价格及佣金（一）销售价格甲方确定该房屋的销售底价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应尽力以不低于该底价的价格促成房屋交易。如实际成交价格高于底价，超出部分的[X]%作为乙方的额外奖励。（二）佣金及支付方式1.乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。2.佣金支付方式为：在房屋交易完成，甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。3.如因甲方原因导致房屋交易未能完成，但乙方已经为销售该房屋付出了一定的努力并产生了实际费用（如推广费用、带看费用等），甲方应按照实际费用向乙方支付补偿费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息及相关产权证明文件，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方在委托销售期限内擅自撤销委托或自行委托其他第三方销售该房屋，甲方应按照房屋销售底价的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定积极开展销售工作，导致房屋在委托销售期限内未能成交，乙方无权要求甲方支付销售佣金，但乙方已经产生的实际费用由乙方自行承担。2.如乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在销售过程中存在欺诈、虚假宣传等违法行为，给甲方或买家造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并承担相应的法律后果。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同