公寓物业转让协议书模板

公寓物业转让协议书模板甲方（转让方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓物业相关权益，并有意将该物业的物业管理权及相关权益进行转让，乙方有意受让该等权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、转让标的物（一）物业基本情况1.物业名称：[公寓名称]2.物业地址：[公寓详细地址]3.物业类型：公寓4.建筑面积：[X]平方米5.房屋套数：[X]套6.附属设施：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、停车场等（具体附属设施清单见附件一）。（二）转让权益范围1.甲方将其对该公寓物业的物业管理权转让给乙方，包括但不限于对物业的日常管理、维修养护、安全保卫、环境卫生、绿化管理等权利。2.与该物业相关的所有合同权益，包括但不限于与业主签订的物业服务合同、与供应商签订的采购合同等（具体合同清单见附件二）。3.物业内现有的办公用品、设备设施等固定资产（具体资产清单见附件三）。二、转让价格及支付方式（一）转让价格本次公寓物业转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了本协议第一条所述的所有转让权益。（二）支付方式1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方完成全部款项支付后自动抵作转让价款。2.第一期款项：在甲方完成本协议第三条约定的交接工作，并经乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期款项：在乙方完成对物业的全面接管，并正常运营[X]个月后，且未发现因甲方原因导致的重大问题，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司全称]三、交接工作（一）交接时间双方应在本协议生效后[X]个工作日内开始进行交接工作，并在[X]个工作日内完成全部交接事宜。（二）交接内容1.资料交接：甲方应向乙方提供与该物业相关的所有资料，包括但不限于物业的产权证明、规划图纸、业主档案、财务报表、合同文件等（具体资料清单见附件四）。2.人员交接：甲方应协助乙方与物业现有的员工进行沟通，并办理相关的人事交接手续。对于愿意继续留在物业工作的员工，甲方应确保其与乙方签订新的劳动合同。3.资产交接：双方应按照附件三的资产清单对物业内的办公用品、设备设施等固定资产进行清点和交接，并办理相关的移交手续。4.合同权益交接：甲方应将与该物业相关的所有合同权益转让给乙方，并协助乙方与合同相对方进行沟通和变更手续。（三）交接确认交接工作完成后，双方应签署《交接确认书》，确认交接工作的完成情况。《交接确认书》一式两份，甲乙双方各执一份。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。对乙方的物业管理工作进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对转让的物业拥有合法的权益，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议的约定完成交接工作，并提供必要的协助和配合。向乙方如实披露与该物业相关的所有信息，包括但不限于物业的历史经营情况、存在的问题等。在本协议签订后，不得再以任何方式处置该物业的相关权益，不得与第三方签订与该物业相关的合同或协议。协助乙方处理在交接过程中出现的与业主、供应商等相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收转让的物业及相关权益，并开展物业管理工作。对物业进行自主经营和管理，有权制定和实施相关的管理制度和服务标准。2.义务按照本协议的约定支付转让价款。妥善保管和使用甲方移交的资料、资产等，不得擅自泄露或处置。按照相关法律法规和物业服务合同的约定，为业主提供优质的物业服务。在接管物业后，承担与该物业相关的所有税费和债务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定完成交接工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒与该物业相关的重大问题或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议的约定，擅自处置该物业的相关权益或与第三方签订与该物业相关的合同或协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接管物业后，未按照相关法律法规和物业服务合同的约定为业主提供优质的物业服务，导致业主投诉或造成其他不良影响的，乙方应承担相应的责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）协议生效本协议自