贵阳房屋装修管理办法

贵阳房屋装修管理办法一、总则（一）目的为加强贵阳房屋装修管理，保障房屋使用安全和正常使用功能，维护公共安全和公众利益，营造安全、整洁、有序的居住和工作环境，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于贵阳市行政区域内各类房屋的室内装修活动及其监督管理。（三）基本原则房屋装修管理应当遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则，坚持依法管理、规范行为、保障权益、便民利民的方针。（四）职责分工1.市住房和城乡建设部门负责本市房屋装修管理工作的指导、监督和协调，制定房屋装修管理的相关政策和措施，对房屋装修工程质量和安全进行监督检查。2.区（市、县）住房和城乡建设部门负责本辖区内房屋装修管理工作的具体实施，受理房屋装修备案，对房屋装修活动进行日常监督检查，查处违法违规装修行为。3.街道办事处（乡镇人民政府）协助住房和城乡建设部门做好本辖区内房屋装修管理工作，负责对房屋装修活动进行巡查，及时发现和制止违法违规装修行为，并向相关部门报告。4.其他相关部门按照各自职责，协同做好房屋装修管理工作。如城市管理部门负责对房屋装修过程中产生的建筑垃圾、噪声等影响环境卫生和城市容貌的行为进行监督管理；公安机关负责对房屋装修活动中的治安管理工作进行指导和监督，依法处理涉及房屋装修的治安案件。二、装修申报与备案（一）申报主体房屋装修人应当在装修工程开工前，向房屋所在地的区（市、县）住房和城乡建设部门申报登记，并提交下列材料：1.房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；2.申请人身份证件；3.装修工程设计方案；4.变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；5.涉及消防设施变动的，需提交公安消防部门的审批文件；6.法律、法规规定应当提交的其他材料。（二）备案程序1.住房和城乡建设部门收到装修申报材料后，应当对申报材料进行审查。材料齐全、符合法定形式的，应当予以受理，并出具受理通知书；材料不齐全或者不符合法定形式的，应当一次性告知装修人需要补正的全部内容。2.住房和城乡建设部门应当自受理装修申报之日起[X]个工作日内，对装修工程设计方案进行审查。符合规定的，予以备案，并出具备案证明；不符合规定的，应当书面告知装修人不予备案的理由。（三）特殊情况处理1.因突发事件、紧急维修等特殊情况需要立即进行装修的，装修人应当在装修工程开工后[X]个工作日内，按照本办法规定补办申报备案手续。2.房屋租赁期间发生装修的，装修人应当事先征得房屋出租人书面同意，并按照本办法规定办理申报备案手续。三、装修工程管理（一）装修工程要求1.装修工程应当按照经备案的设计方案进行施工，不得擅自改变房屋的使用功能、建筑主体和承重结构。2.装修工程应当保证工程质量和施工安全，遵守工程建设强制性标准，选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。3.装修工程施工应当采取有效的防尘、降噪、节水等措施，减少对周边环境和居民生活的影响。（二）施工人员管理1.装修施工单位应当具备相应的资质等级，并按照资质等级承接装修工程。2.装修施工单位应当对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。3.装修施工人员应当遵守施工现场的各项管理制度，服从现场管理人员的指挥。（三）施工现场管理1.装修施工单位应当在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.装修施工现场应当保持整洁，施工垃圾应当及时清理，做到日产日清。3.装修施工单位应当合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行产生噪声、振动等影响居民正常生活的施工作业。因工艺要求或者特殊需要必须连续施工作业的，应当提前[X]日向所在地的区（市、县）住房和城乡建设部门和环境保护部门申报，并公告附近居民。（四）装修工程质量监督1.住房和城乡建设部门应当对装修工程质量进行监督检查，发现问题及时责令整改。2.装修工程竣工后，装修人应当按照国家有关规定组织竣工验收。验收合格后方可交付使用。3.装修工程质量保修期限按照国家和本市有关规定执行。在质量保修期限内，装修施工单位应当履行保修义务，承担保修费用。四、禁止行为与限制规定（一）禁止行为1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5.其他影响房屋结构安全和正常使用功能的行为。（二）限制规定1.装修人在进行房屋装修时，不得影响相邻房屋的正常使用和安全。因装修造成相邻房屋损坏的，装修人应当承担修复或者赔偿责任。2.禁止在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物。确需搭建的，应当经城市规划行政主管部门批准。3.禁止在住宅室内装饰装修活动中改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。确需改变的，应当经城市规划行政主管部门批准。五、装饰装修材料管理（一）材料选用要求1.装修人应当选用符合国家标准、有害物质限量标准的装饰装修材料。2.装修施工单位应当建立装饰装修材料进场检验制度，对进场的装饰装修材料进行检验，检验合格后方可使用。（二）材料质量监督1.住房和城乡建设部门应当对装饰装修材料市场进行监督检查，查处销售不合格装饰装修材料的违法行为。2.质量技术监督部门应当加强对装饰装修材料生产企业的质量监管，督促企业严格按照国家标准组织生产。六、建筑垃圾管理（一）垃圾产生与分类1.装修人应当按照城市管理部门的规定，将装修过程中产生的建筑垃圾进行分类收集、存放，并在规定的时间内运至指定的建筑垃圾处置场所。2.装修施工单位应当负责施工现场建筑垃圾的清理和运输，不得将建筑垃圾交由无资质的单位或者个人运输。（二）垃圾处置规定1.建筑垃圾处置实行收费制度。具体收费标准按照本市有关规定执行。2.装修人或者装修施工单位应当按照规定缴纳建筑垃圾处置费，并取得建筑垃圾处置证明后方可运输建筑垃圾。3.建筑垃圾处置场所应当按照规定对建筑垃圾进行分类处置，不得随意倾倒、堆放。七、投诉与处理（一）投诉渠道1.任何单位和个人发现房屋装修活动中有违法违规行为的，可以向住房和城乡建设部门或者其他相关部门投诉举报。2.住房和城乡建设部门应当设立投诉举报电话、信箱或者电子邮箱等投诉举报渠道，并向社会公布。（二）投诉处理程序1.住房和城乡建设部门收到投诉举报后，应当及时进行调查处理，并在规定的时间内将处理结果告知投诉举报人。2.对于投诉举报事项，住房和城乡建设部门应当依法予以保密。八、法律责任（一）装修人违法责任1.装修人违反本办法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设部门责令改正，并处以罚款：（1）未按照本办法规定申报登记或者备案的，处[X]元以上[X]元以下罚款；（2）擅自变动建筑主体或者承重结构的，处[X]元以上[X]元以下罚款；情节严重的，处[X]元以上[X]元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.装修人违反本办法规定，有下列行为之一的，由城市管理部门责令改正，并处以罚款：（1）未按照规定分类收集、存放建筑垃圾的，处[X]元以上[X]元以下罚款；（2）将建筑垃圾交由无资质的单位或者个人运输的，处[X]元以上[X]元以下罚款。（二）装修施工单位违法责任1.装修施工单位违反本办法规定，有下列行为之一的，由住房和城乡建设部门责令改正，并处以罚款：（1）未按照经备案的设计方案进行施工的，处[X]元以上[X]元以下罚款；（2）未对施工人员进行安全教育培训的，处[X]元以上[X]元以下罚款；（3）未在施工现场设置明显的安全警示标志，未采取必要的安全防护措施的，处[X]元以上[X]元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处[X]元以上[X]元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.装修施工单位违反本办法规定，有下列行为之一的，由城市管理部门责令改正，并处以罚款：（1）未按照规定及时清理施工现场建筑垃圾的，处[X]元以上[X]元以下罚款；（2）在居民休息时间进行产生噪声、振动等影响居民正常生活的施工作业，未提