农民种植养殖与物业服务合同

农民种植养殖与物业服务合同第一章合同概述1.1合同编号合同编号：___________1.2合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.3合同当事人1.3.1甲方（种植养殖方）名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系方式：_________________1.3.2乙方（物业服务方）名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系方式：_________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方在乙方提供的土地上种植养殖，以及乙方对甲方物业服务的权利义务，保证双方合作顺利进行。1.5合同期限1.5.1合同起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.5.2合同期限：____年1.6合同签订地点合同签订地点：_________________第二章土地使用权与种植养殖2.1土地使用权2.1.1甲方在使用乙方土地期间，享有土地的种植养殖使用权。2.1.2甲方应按照国家相关法律法规和乙方要求合理利用土地资源。2.2种植养殖计划2.2.1甲方应在合同签订前向乙方提交种植养殖计划，包括种植养殖种类、面积、预计产量等。2.2.2乙方应审核甲方提交的种植养殖计划，并在收到计划后__个工作日内给予回复。2.3土地管理与保护2.3.1甲方应合理利用土地，不得造成土地污染和破坏。2.3.2甲方在使用土地过程中，应采取有效措施防止水土流失，保护生态环境。第三章物业服务3.1物业服务内容3.1.1乙方负责甲方土地的日常管理，包括土地平整、灌溉、排水等。3.1.2乙方负责甲方种植养殖所需的水电供应。3.1.3乙方负责甲方种植养殖过程中的技术指导和服务。3.2服务质量与标准3.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。3.2.2乙方应保证甲方土地的合理利用和有效保护。3.3服务费用3.3.1物业服务费用按年计算，总额为人民币____元。3.3.2甲方应在每年__月__日前向乙方支付物业服务费用。第四章甲方责任与义务4.1甲方责任4.1.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。4.1.2甲方应遵守国家法律法规和乙方规定，合理利用土地资源。4.2甲方义务4.2.1甲方应在合同签订前向乙方提交种植养殖计划。4.2.2甲方应按照乙方要求，在土地使用过程中采取有效措施，保护生态环境。第五章乙方责任与义务5.1乙方责任5.1.1乙方应按照合同约定，提供符合国家标准和行业规范的物业服务。5.1.2乙方应保证甲方土地的合理利用和有效保护。5.2乙方义务5.2.1乙方应在收到甲方种植养殖计划后__个工作日内给予回复。5.2.2乙方应按照甲方要求，提供技术指导和服务。第六章物业服务费用及支付6.1费用构成6.1.1物业服务费用包括但不限于土地管理费、水电费、技术指导费、设备维护费等。6.2费用标准6.2.1土地管理费：根据土地面积和使用情况，每年每亩收费人民币____元。6.2.2水电费：按照实际使用量计算，水费每立方米人民币____元，电费每千瓦时人民币____元。6.2.3技术指导费：根据技术指导的具体内容和需求，按服务项目另行协商确定。6.3支付方式6.3.1甲方应按年度预付物业服务费用，每个服务周期结束前一个月支付下个服务周期的费用。6.3.2甲方应将物业服务费用汇入乙方指定的账户。6.4逾期支付6.4.1甲方逾期支付物业服务费用的，应按日支付逾期金额的____%作为滞纳金。6.4.2逾期未支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供相关物业服务。第七章技术指导与培训7.1技术指导7.1.1乙方应定期对甲方进行技术指导，包括种植养殖技术、病虫害防治、农业机械操作等。7.1.2技术指导的具体安排和内容由双方协商确定。7.2培训7.2.1乙方应定期组织甲方进行相关培训，提高甲方在种植养殖方面的技能和知识。7.2.2培训内容包括但不限于农业法律法规、种植养殖新技术、市场分析等。7.3培训费用7.3.1培训费用包括但不限于讲师费用、场地费用、资料费用等。7.3.2培训费用由双方协商确定，并在合同中明确。第八章土地利用与环境保护8.1土地利用8.1.1甲方应严格按照合同约定和土地利用规划进行种植养殖活动。8.1.2甲方不得改变土地用途，未经乙方同意不得进行土地转租。8.2环境保护8.2.1甲方应采取有效措施，防止农业污染，保护生态环境。8.2.2甲方应遵守国家环境保护法规，不得违反环境保护规定。8.3监测与报告8.3.1甲方应定期对土地利用和环境保护情况进行监测，并将监测结果报告乙方。8.3.2乙方有权对甲方土地利用和环境保护情况进行检查。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.1.2合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。9.2合同解除9.2.1合同在以下情况下可解除：a)双方协商一致；b)一方违约，且违约方未能在合理期限内纠正违约行为；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除合同程序9.3.1任何一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算和债务清偿。第十章合同终止后的处理10.1土地恢复10.1.1合同终止后，甲方应将土地恢复至合同签订前的状态。10.1.2土地恢复的具体要求由双方协商确定。10.2设备设施处理10.2.1合同终止后，双方应就甲方在乙方土地上安装的设备设施的处理达成一致。10.2.2双方应根据设备设施的使用年限和残值进行合理评估。10.3财产清算10.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于物业服务费用、设备设施费用等。10.3.2财产清算的具体方式由双方协商确定。第十一章合同生效与备案11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案11.2.1本合同生效后，甲乙双方应按照国家相关规定进行合同备案。11.3合同文本11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章其他条款12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式通过快递或挂号信送达至对方地址。12.2语言文字12.2.1本合同使用中文书写，如双方另有约定，可以使用其他语言。12.3合同解释12.3.1本合同及其附件的条款如有歧义，应按有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。12.4合同补充12.4.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章附则13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，受影响的当事人应在不可抗力发生后__日内书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13