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文档简介

分租商铺的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供分租商铺服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、分租商铺基本信息

1、商铺位置：__________________，建筑面积：______平方米，结构类型：______。

2、商铺权属证明：甲方提供商铺所有权或租赁权证明文件，并保证其合法有效。

3、商铺现状：商铺目前状态为______（空置/带租约/部分装修），附属设施包括但不限于：______。

二、分租期限及租金

1、分租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含但不限于：______（如物业费、水电费等）。

3、租金支付方式：

（1）首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余各期租金应于每期开始前____日内支付。

（2）甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付租金。

4、租金调整：合同期内如遇政府政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，调整幅度不超过____%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对分租商铺拥有合法出租权，并负责处理商铺相关的权属纠纷及税费问题。

2、甲方应提供商铺的钥匙及相关使用说明，并配合乙方进行必要的设施维护。

3、甲方不得擅自改变商铺用途或结构，如需装修或改造，应提前通知乙方并征得同意。

4、甲方应保障乙方在商铺内的正常经营秩序，不得设置不合理限制或干扰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理商铺使用手续。

2、乙方应合理使用商铺，不得从事非法经营或损害公共利益的活动。

3、乙方应自行承担商铺内的装修、维修及日常管理费用，如因乙方原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方如需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并不得违反原合同约定。

四、违约责任

1、若甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。

2、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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