上海市办公室租赁合同书2篇

上海市办公室租赁合同书2篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于上海市的办公室事宜，达成以下协议：一、租赁物及用途1.甲方出租给乙方的办公室位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米。2.乙方租赁该办公室用于[XXXXX]。乙方保证在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，具体金额为人民币XX元。违约金应在逾期之日起五个工作日内支付到甲方指定的银行账户。四、租赁物的维修及保养1.甲方负责租赁物的维修及保养工作。乙方应合理使用租赁物，如发现租赁物存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行处理。2.乙方不得自行对租赁物进行改造或维修，如需改造或维修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。改造或维修的费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押租赁物的，应向甲方支付违约金人民币XX元，并赔偿由此造成的损失。六、其他约定事项1.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，应承担相应的法律责任。2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将租赁物返还给甲方。如需拆除装修或其他附属设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。拆除的费用由乙方自行承担。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方上海市某区某路某号某楼某室（以下简称租赁房屋）事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况租赁房屋位于上海市某区某路某号某楼某室，建筑面积为平方米，内部设施完好，具备办公条件。甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好、干净、整洁。如需续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：（1）银行转账：甲方指定银行账户为，户名为，开户行为。乙方应在每月的第一个工作日将当月租金转入甲方指定账户。（2）支票支付：乙方应在每月的第一个工作日向甲方出具抬头为“上海某某有限公司”的支票一张，金额为当月租金。（3）现金支付：乙方应在每月的第一个工作日将当月租金以现金形式支付给甲方。四、租赁房屋的用途及要求1.乙方承诺租赁房屋仅作为办公使用，不得用于其他用途。2.乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法活动。3.乙方应合理使用租赁房屋及其内部设施，不得损坏或破坏房屋结构和设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。五、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋内部设施完好、干净、整洁。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内部设施完好、干净、整洁，并结清所有未付费用。六、违约责任1.甲方如未按合同约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金元。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方如未按合同约定支付租金或在使用过程中损坏房屋结构和设施，应向甲方支付违约金元。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。七、不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可提前终止，双方均无需承担违约责任。不可抗力包括但不限于以下情况：自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等。八、争议解决方式双方如因合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。九、合同生效及其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本