2025标准购房合同的范本参考

2025标准购房合同的范本参考购房合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：住所：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：住所：联系电话：鉴于甲方是房地产开发有限公司开发的位于市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有完全所有权的该房屋出售给乙方。该房屋的地址为，不动产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：、、等。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包含该房屋的全部价款，包括但不限于契税、增值税等法律规定的费用。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：a.定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；b.首付款：人民币元整，于年月日前支付；c.余款：人民币元整，乙方应于年月日前通过银行贷款或商业贷款方式支付。如乙方不能按时支付余款，双方可协商延期，但甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为%。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供不动产权证、原购房合同、契税发票等文件。3.2交付时，双方应共同到场检查房屋状况，确认无损毁、无纠纷。若发现问题，甲方应于个工作日内解决或修复。3.3交付后，该房屋的所有权、使用权、收益权、处分权归乙方所有。第四条权属转移4.1双方同意于年月日前完成该房屋的过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.2过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合，提供所需文件和资料。相关税费由方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：a.收取乙方支付的房价款；b.协助乙方办理该房屋的过户手续；c.保证该房屋无权利瑕疵，未设定任何形式的抵押、担保或其他权利限制。5.2甲方的义务：a.按时交付该房屋；b.如该房屋存在质量问题，应在接到乙方通知后及时修复或承担相应责任；c.保证该房屋的附属设施在交付时处于可正常使用状态。5.3乙方的权利：a.按时支付房价款；b.接收该房屋；c.要求甲方提供办理过户手续所需的文件。5.4乙方的义务：a.按时支付房价款；b.保证按照约定的时间办理过户手续；c.保证不对该房屋进行任何违法改造或使用。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整，直至履行完毕为止。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整，直至履行完毕为止。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3若因甲方原因导致该房屋无法过户或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日见证人：姓名：身份证号：联系电话：