2025购房合同协议书

2025购房合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于（城市/县）区（县）路号幢单元室的商品房（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于（城市/县）区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该房屋的权属状况为：（国有土地/集体土地），不动产权证号为，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。1.3该房屋的用途为（住宅/商业/办公等），规划用途为，设计用途为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：2.2.1首期付款：人民币元整（大写：元），应于年月日前支付至甲方指定账户；2.2.2余款支付：剩余房款人民币元整（大写：元），应于年月日前以（银行按揭/公积金贷款/其他方式）支付。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.4如需办理银行按揭或公积金贷款，双方同意选择银行（具体银行名称），并由乙方自行办理相关手续，甲方予以协助。第三条房屋交付3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付标准为该房屋现状（以双方签字确认的《房屋交接单》为准）。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1不动产权证；3.2.2土地使用权证；3.2.3原购房合同或相关批准文件；3.2.4该房屋的钥匙。3.3房屋交付前，如该房屋存在出租、抵押或其他权利限制，甲方应于交付前解除相关限制，确保房屋能够正常交付。第四条房屋权属转移4.1双方同意，自本合同签订之日起个工作日内，双方共同办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下，相关费用由方承担。4.2房地产权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方依法各自承担，具体费用以相关部门规定为准。4.3如因甲方的原因导致权属转移登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任；如因乙方的原因导致权属转移登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付房价款；5.1.2甲方应在本合同约定的时间内交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续；5.1.3甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，该房屋不存在任何债务纠纷或权利限制。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按约定交付房屋并办理权属转移登记手续；5.2.2乙方应按约定支付房价款；5.2.3乙方应配合甲方办理权属转移登记手续。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日。6.2如甲方未按本合同约定办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至权属转移登记手续完成之日。6.3如乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至房价款全部支付之日。6.4任何一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿其遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字或盖章：日期：年