2025商业广场前期物业管理合同

2025商业广场前期物业管理合同正文本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为依法注册并具备物业管理资质的企业，乙方为2025商业广场栋单元号物业的业主/承租方，双方基于平等、自愿的原则，就前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条合同定义与适用范围1.1本合同是指甲方为乙方提供前期物业管理服务的协议，前期物业管理是指自物业交付之日起至业主大会成立并选聘物业服务企业之前，由物业服务企业提供的物业管理服务。1.2本合同适用于2025商业广场的商业物业，具体地址为。1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条服务内容与标准2.1甲方负责乙方物业的日常管理与维护，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行与维护等。2.2甲方应按照国家、地方物业管理服务标准及本合同约定，提供专业、规范的前期物业管理服务。2.3甲方应建立24小时服务热线，及时响应乙方的物业服务需求，处理相关问题。2.4甲方应定期向乙方提供物业服务报告，报告内容包括服务项目、服务标准、费用收支等。第三条物业服务费用3.1物业服务费按以下标准收取：（1）物业服务费标准为：元/平方米/月；（2）计费面积为：平方米；（3）物业服务费总额为：元/月。3.2物业服务费支付方式：（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；（2）甲方应于每月日前向乙方提供物业服务费发票。3.3逾期支付物业服务费的违约金为：元/日。第四条双方权利与义务4.1甲方权利：（1）收取物业服务费；（2）对乙方物业使用行为进行监督，确保其遵守物业管理规定；（3）有权要求乙方配合物业服务工作。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）接受乙方监督，及时改进服务中的不足；（3）妥善保管乙方提供的资料，不得泄露乙方信息。4.3乙方权利：（1）监督甲方物业服务工作；（2）要求甲方提供物业服务相关资料；（3）有权提出物业服务改进意见。4.4乙方义务：（1）按时支付物业服务费；（2）遵守物业管理规定，不得从事违法活动；（3）配合甲方物业服务工作，不得阻碍物业服务人员正常工作。第五条合同的变更、解除和终止5.1经双方协商一致，可书面解除本合同。5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付物业服务费，经催告仍不支付的；（2）乙方违反物业管理规定，情节严重且拒绝改正的。5.3合同解除或终止后，双方应结清相关费用，甲方应在合同终止后日内退还乙方预交费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业服务的，应承担相应违约责任，具体为：。6.2乙方未按约定支付物业服务费的，应按日支付违约金，直至付清为止。6.3任何一方违约导致对方损失的，应赔偿实际损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：