2025必胜客中国有限公司场地租赁合同（标准文本）

2025必胜客中国有限公司场地租赁合同（标准文本）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：必胜客中国有限公司地址：法定代表人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方作为场地所有权人或使用权人，乙方希望租赁甲方的场地用于（具体用途），双方经友好协商，一致同意签订本合同，以明确双方的权利与义务。第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有（或合法取得使用权）的位于（详细地址）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体情况如下：面积：平方米结构：用途：1.2乙方承诺仅将租赁场地用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或转作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方均有权选择是否续租。如需续租，双方应于租赁期届满前（提前通知期限）另行签订书面租赁合同。第三条租金及相关费用3.1租金标准：乙方应按以下标准向甲方支付租金：元/月（或元/年），租金支付方式为（银行转账/现金支付等）。3.2租金支付时间：乙方应于每（月/季度/半年）的第一个（工作日/旬）支付当期租金，逾期支付的，应按应付金额的%支付违约金。3.3押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元，作为履行本合同义务的担保。租赁期届满后，如乙方无违约行为且场地设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。3.4其他费用：乙方应承担租赁场地使用过程中产生的（水费、电费、燃气费、物业费等）及其他相关费用，并按相关收费标准支付。第四条场地的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁场地，不得进行任何违法活动或损害租赁场地及甲方权益的行为。4.2乙方负责租赁场地的日常维护和修缮，费用由乙方承担。如租赁场地因乙方使用不当而发生损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。4.3甲方应定期对租赁场地进行检查，发现问题应及时通知乙方并协助乙方进行维修。如因甲方延迟通知或维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第五条保险5.1乙方应为其在租赁场地内的一切活动购买适当的保险，包括但不限于公众责任险、财产损失险等，以确保租赁场地的安全及乙方的经营活动符合法律规定。5.2乙方应将保险单副本交甲方备案，并承担由此产生的所有费用。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供详细装修方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方不得擅自拆除、改建租赁场地的结构，不得损坏租赁场地的原有设施。如需改动，应征得甲方书面同意，并由乙方承担相关费用。6.3租赁期届满或合同终止时，乙方应将租赁场地恢复原状，或在甲方要求下进行拆除，费用由乙方承担。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他形式交由他人使用。7.2如经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案，乙方仍需对第三方的履约行为承担连带责任。第八条合同的解除8.1如乙方有下列任何一种行为，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失：a.未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；b.未经甲方同意擅自转租、改变租赁场地用途的；c.从事违法活动或损害租赁场地及相关设施的；d.其他严重违反本合同约定的行为。8.2如甲方有下列任何一种行为，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失：a.未按约定提供租赁场地或妨碍乙方正常使用租赁场地的；b.违反本合同约定的其他义务，且在收到乙方书面通知后日内未改正的。第九条违约责任9.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，金额为元（或相当于个月的租金）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿实际损失。9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任，但已履行的部分应按实际情况结算。第十条通知与送达10.1本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达地址为本合同约定的双方地址。任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知另一方。10.2通知自送达之日生效，如因拒收或无法送达的，通知人应通过公证方式送达，费用由被通知方承担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（租赁场地所在地）人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署页甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：