2025城镇房屋买卖合同范本

2025城镇房屋买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（市/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：电子邮箱：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方拟购买乙方所有的位于（市/县）区路号幢室的城镇房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意将其合法拥有的该房屋出售给甲方。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（市/县）区路号幢室，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权证号为，土地证号为。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于以下内容：建筑物主体结构；房屋内墙面、地面、天花板等装修；水、电、燃气、供暖等基础设施；电梯、消防、安防等公共设施；以及其他与房屋相关的附属设施设备。1.3该房屋的权属状况为：（注：可填写“所有权”或“共有权”等）。第二条成交价格2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“成交价”。2.2成交价包括该房屋的建筑造价、土地使用权价值及其他相关费用，但不包括该房屋在交易过程中产生的契税、增值税等税费。第三条付款方式3.1甲方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至乙方指定账户；第二期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至乙方指定账户；第三期付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至乙方指定账户。3.2乙方指定收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：3.3甲乙双方共同确认，甲方支付的购房款应直接支付至乙方指定账户，乙方不得以任何理由拒绝接收。若乙方变更收款账户，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付地点为（具体地址）。交付时，双方应共同检查房屋的状况，并签署《房屋交接单》。4.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋所有权证书；土地使用权证书；该房屋的原始购房合同、发票及其他相关文件；房屋维修基金缴纳凭证；该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施的使用凭证；其他与房屋相关的必要文件。4.3甲方接收房屋后，应按照约定的用途使用该房屋，并承担房屋的日常维护和修缮责任。若因甲方使用不当导致房屋损坏，乙方不承担任何责任。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产行政主管部门申请办理房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至甲方名下。5.2乙方应协助甲方完成权属转移登记手续，并提供所需资料。若因乙方原因导致权属转移登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。5.3权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。第六条承诺与保证6.1乙方承诺对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或抵押权等他项权利，且该房屋未被依法查封、冻结或限制转让。6.2甲方承诺按照合同约定支付购房款，并按约定时间完成房屋交付和权属转移登记手续。6.3乙方保证该房屋不存在任何未向甲方披露的瑕疵或问题，包括但不限于结构隐患、漏水、产权纠纷等。6.4甲乙双方均保证在签署本合所提供的身份信息、联系方式、地址等真实、准确、完整。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的%向乙方支付违约金；若甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按该房屋成交价的%向甲方支付违约金；若乙方无故解除合同，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。7.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2如不可抗力事件发生，导致任何一方无法履行本合同义务的，该方应立即书面通知另一方，并提供相应证明。双方应协商延期履行或解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证方（如有）：见证人姓名：