2025拆迁补偿房屋买卖合同

2025拆迁补偿房屋买卖合同合同编号：正文本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：户籍地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：户籍地址：联系电话：鉴于甲方因拆迁补偿需要出售其名下房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出售房产位于省市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米（以下称该房屋）。1.2该房屋的权属状况如下：房屋所有权人为：；土地使用权人为：；该房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制：。1.3该房屋的用途为，土地用途为，房屋结构为。第二条拆迁补偿安置2.1甲方因（拆迁项目名称）需要，已获得（拆迁补偿单位名称）提供的拆迁补偿安置。甲方承诺已经与拆迁补偿单位签订相关协议，并已取得必要的批准文件。2.2甲方承诺在签署本合已将拆迁补偿相关事宜告知乙方，并确保拆迁补偿安置不影响该房屋的权属转移。第三条购房款及支付方式3.1该房屋的成交价格为人民币元（大写：万元整），此价格已包含甲方应支付的拆迁补偿安置费用及相关税费。3.2乙方应按以下方式支付购房款：首付款：人民币元（大写：万元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元（大写：万元整），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：账号：户名：第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交接单，明确交付事项。4.2房屋交付时，甲方应提供以下材料：房屋所有权证；土地使用权证；房屋钥匙；其他与房屋相关的文件资料。第五条权属转移5.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向（房地产交易中心或不动产登记中心）申请办理该房屋的权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需的税费由承担；若法律、法规规定由双方共同承担的，则各自承担相应部分。5.3甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供所需材料等。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交价格‰的违约金，直至实际交付之日。6.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交价格‰的违约金，直至实际支付之日。6.3若任一方违反本合同约定，导致合同无法履行或另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同生效后，任何一方均不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。9.3若本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.2以下附件为本合同的组成部分：附件一：房屋交付清单；附件二：权属转移登记所需材料清单。甲方（