2025按揭房屋买卖合同范本

2025按揭房屋买卖合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同双方1.1买方信息买方名称：（以下简称“买方”）身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：1.2卖方信息卖方名称：（以下简称“卖方”）身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：1.3见证方信息见证方名称：（以下简称“见证方”）地址：联系电话：1.4按揭贷款银行信息贷款银行名称：（以下简称“银行”）地址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置及权属卖方同意将其拥有完全所有权的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方。标的房屋的不动产权证号为：，土地使用权证号为：。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为平方米，产权登记面积以不动产权证书载明为准。2.3房屋现状标的房屋目前处于状态（如为空置、已出租、已使用等），卖方保证其对该房屋拥有合法的处分权，且无任何权属纠纷。2.4附属设施及家具设备标的房屋内附属设施及家具设备详见本合同附件《房屋附属设施及家具设备清单》。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。3.2定金支付买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥元），定金视为首期房款的一部分。3.3首期房款支付买方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥元），由见证方代为保管或直接支付至卖方账户。3.4按揭贷款支付买方选择通过按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥元）。买方需按银行要求提供相关资料并办理按揭贷款手续，贷款审批通过后，银行将按揭贷款直接支付至卖方账户。3.5尾款支付若按揭贷款不足以支付剩余房款，买方需在年月日前支付尾款人民币（大写）元整（￥元）。3.6费用承担办理房屋过户及按揭贷款过程中产生的相关税费由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属登记费、评估费等。第四条房屋交易流程4.1签署合同本合同自双方签字或盖章之日起生效，买方需按约定支付相应款项。4.2办理按揭贷款买方应自本合同签订之日起日内向银行提交按揭贷款申请及相关资料，并配合银行完成贷款审批及抵押登记手续。4.3辦理过户卖方应在收到全部房款后日内办理房屋所有权转移登记手续，并协助买方完成不动产权证的领取工作。4.4交房卖方应于年月日前将标的房屋交付买方使用，交房时需结清所有应由卖方承担的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。第五条双方权利义务5.1卖方权利义务5.1.1卖方应保证标的房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、查封、租赁或其他第三人主张权利的情形。5.1.2卖方应配合买方完成房屋过户、按揭贷款及抵押登记等相关手续。5.1.3卖方应按时交付标的房屋，并结清应由卖方承担的各项费用。5.2买方权利义务5.2.1买方应按本合同约定支付房款及相关费用，不得拖延或拒绝。5.2.2买方应按银行要求办理按揭贷款相关手续，并提供真实、准确的资料。5.2.3买方应爱护标的房屋及设施，不得擅自改动或损坏。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若卖方未按本合同约定时间办理过户或交付房屋，每逾期一日，需按日向买方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。6.1.2若卖方在交易过程中出现权属纠纷或因卖方原因导致交易失败，卖方需双倍返还定金，并赔偿买方造成的全部损失。6.2买方违约责任6.2.1若买方未按本合同约定时间支付房款或按揭贷款，每逾期一日，需按日向卖方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。6.2.2若买方因自身原因导致按揭贷款未获批准或拒绝继续履行合同，卖方有权解除合同，并没收定金，买方需赔偿卖方造成的全部损失。6.3其他违约情形任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约，违约方需赔偿守约方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并在事件结束后尽快恢复合同履行。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同涉及的法律适用问题，均以中华人民共和国现行法律法规为准。第九条合同生效与变更9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何条款变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同一式份，双方各执份，见证方执份，具有同等法律效力。10.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于《房屋附属设施及家具设备清单》、《不动产权证复印件》、《身份证明文件》等。10.3双方均确认已充分阅读并理解本合同内容，同意按本合同规定履行各自义务。签署确认买方（签字/盖章）：