车库贷款合同范本

车库贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，根据自身经营发展需要，拟通过本合同约定，与乙方就车库的购买/租赁/委托管理事宜达成合作。甲方在合作前已充分了解车库的物理属性、权属状态及潜在风险，并自愿基于现有条件与乙方签署本合同，以明确双方权利义务，保障交易安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY，

乙方联系方式：021-YYYYYYYY。

乙方系依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，根据自身业务需求及资产配置计划，拟通过本合同约定，与甲方就车库的出售/出租/委托管理事宜达成合作。乙方在合作前已对甲方资信状况、合作意向及车库市场价值进行充分评估，并自愿基于现有条件与甲方签署本合同，以明确双方权利义务，确保交易合法合规。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则，围绕车库的购买/租赁/委托管理事宜签订。合作背景如下：

甲方因业务拓展或资产保值需求，需获取一处符合特定条件的车库使用权/所有权，经市场考察后，乙方提供的车库符合甲方要求。乙方亦因资产盘活或增值目的，拟将名下车库以出售/租赁/委托管理形式转让/出租/服务给甲方。双方经友好协商，就车库相关事宜达成以下共识：甲方以约定价格购买/承租/委托管理乙方指定的车库，乙方则按约定履行交付/使用/管理义务。本合同旨在通过法律条款明确双方权利义务，规范交易流程，预防潜在纠纷，为合作提供全程法律保障。车库具体信息以附件形式确认，包括但不限于位置、面积、权属证明、附属设施及使用限制等，双方均表示已仔细阅读并确认无异议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就特定车库所达成的交易（购买/租赁/委托管理）意向，确保双方权利义务清晰、履行规范。合同范围包括但不限于：车库的物理交付/使用权转移/管理责任承接、相关费用结算、权属变更（如涉及）办理、违约责任承担及争议解决机制等内容。具体车库信息以附件一《车库基本情况说明》为准，双方确认对附件内容无异议，并以此作为本合同不可分割的一部分。本合同旨在通过法律约束力，保障车库交易安全，促进双方合作目标的实现。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“车库”指乙方名下、位于附件一所述地址的、具有固定门洞及必要附属设施（如照明、排水）的停车空间，其权属状态以届时有效的权属证明文件为准。

“购买”指甲方以约定价格取得车库所有权的行为。

“租赁”指甲方按约定支付租金获得车库在一定期限内使用权的民事行为。

“委托管理”指甲方支付管理费，授权乙方代为履行车库相关维护、服务及对外租赁等管理职责。

“交付”指购买模式下，车库所有权的转移；租赁模式下，乙方将车库实际使用权移交给甲方；委托管理模式下，乙方接受甲方委托并开始履行管理职责。

“附件”指构成本合同组成部分的所有书面文件，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件描述，完整、合格地交付/移交车库/管理权，并保证其获得车库的使用/所有权/管理不受第三方合法主张的阻碍。

（2）甲方有权依据合同约定收取乙方提供的车库及相关服务的费用。

（3）甲方有权监督乙方在租赁或委托管理期间，是否按照合同约定履行管理职责，并对乙方的管理行为提出合理化建议。

（4）如选择购买，甲方应按照合同约定按时足额支付购房款；如选择租赁，甲方应按照合同约定按时足额支付租金；如选择委托管理，甲方应按照合同约定按时足额支付管理费。

（5）甲方应确保其提供的支付方式合法有效，并按约定完成相关税费（如适用）的支付。

（6）甲方应合理使用车库，遵守车库管理规约（如有），不得擅自改变车库结构或用于合同约定外的用途。

（7）甲方应配合乙方或相关机构办理车库权属转移/使用登记等手续，并承担相应费用（根据合同模式约定）。

（8）甲方有义务妥善保管接收的车库钥匙及相关凭证，并对因保管不善造成的问题负责。

（9）甲方应保证其主体资格合法，具备履行合同所需的权利能力和行为能力。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的核心义务是按照合同约定的模式（购买/租赁/委托管理）及附件描述，将车库交付/使用权移交给甲方。

-**如为购买**：乙方保证其拥有车库的合法、完整所有权或处分权，有权将车库出售给甲方。乙方应协助甲方完成车库权属的查证工作，并根据甲方或相关机构要求，配合办理所有权转移登记手续，相关税费按合同约定承担（如约定由甲方承担，乙方应提供相应票据）。乙方应保证交付的车库符合约定状态，无明显瑕疵或被查封、抵押等限制权利。

-**如为租赁**：乙方有权按照合同约定向甲方收取租金。乙方应按时将符合使用条件的车库交付给甲方，并保证租赁期间车库的基本使用功能（如照明、通风等）正常。乙方负责处理车库因自身原因导致的重大维修，确保租赁安全。乙方应遵守当地关于租赁的法律法规，不得违反规定随意涨租或提前收回租赁物（除非合同另有严重违约情形约定）。乙方应向甲方提供必要的物业管理服务（如涉及）。

-**如为委托管理**：乙方有权按照合同约定向甲方收取管理费。乙方应立即开始履行管理职责，包括但不限于车库的日常清洁、秩序维护、设施设备简易维修、对外租赁招租及签约（以甲方名义或合同约定方式）、收取租金并转交甲方等。乙方应以专业、尽责的态度进行管理，维护甲方利益，并定期向甲方报告管理情况。乙方应确保管理行为符合法律法规及车库管理规约。

（2）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款/租金/管理费。

（3）乙方有权要求甲方按时足额支付相关款项，并在甲方逾期支付时，根据合同约定采取催告、甚至解除合同的措施。

（4）乙方应保证其提供的身份信息、资质文件（如企业营业执照）真实有效，并具备履行合同所需的相应资格。

（5）乙方应向甲方提供必要的车库使用说明或办理相关使用手续的协助（如涉及）。

（6）在租赁或委托管理模式下，乙方应确保其管理行为不侵犯第三方合法权益，如因乙方管理不当导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。

（7）乙方应保证交付的车库（或其管理下的车库）符合国家及当地关于消防安全、治安防范等规定。

（8）乙方应配合甲方或有关部门对车库进行的检查或维修工作（如因公共利益或甲方要求）。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本合同项下车库的交易价格/租赁价格/委托管理费用如下：

（1）价格金额：人民币（大写）XXXX元整，¥XXXXXX.XX元（小写）。

（2）支付方式：□银行转账□现金□其他：_________。付款账户信息如下：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

（3）支付条件与时间：

-购买模式：甲方应于本合同生效后____日内，将合同总价款的____%（即人民币XXXX元）作为定金支付至乙方指定账户；剩余____%（即人民币XXXX元）于乙方完成车库所有权转移登记手续并将相关权属证明交付甲方后____日内付清。

-租赁模式：甲方应于本合同生效后____日内，将首期租金（或合同总价款的____%）支付至乙方指定账户；后续租金应于每期届满前____日内支付至乙方指定账户。租金支付方式为□按月□按季□按年。

-委托管理模式：甲方应于本合同生效后____日内，将首期管理费（或合同总价款的____%）支付至乙方指定账户；后续管理费应于每期届满前____日内支付至乙方指定账户。管理费支付方式为□按月□按季□按年。

（4）甲方支付款项时，应同时向乙方提供等额、合法的支付凭证。乙方应在收到款项后向甲方出具收款收据。

（5）如发生税费，除另有约定外，按国家相关法律法规由____方承担。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。

（2）具体履行期限：

-购买模式：乙方应于本合同生效后____日内，完成车库所有权的转移登记手续，并将相关权属证明文件交付甲方；甲方应于收到权属证明文件后____日内完成剩余款项支付。

-租赁模式：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如需续租，双方应提前____日协商续签事宜。首期租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

-委托管理模式：本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。首期委托管理期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）关键时间节点：乙方交付车库/管理权时间、甲方支付款项时间、权属登记办理时间、租赁/管理期限起止时间等，均以本合同及附件载明为准。

第六条违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任具体约定如下：

（一）甲方违约责任：

1.逾期支付购房款：甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付购房款任何一部分的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

2.逾期支付租金/管理费：甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付租金或管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，甲方已支付租金/管理费不予退还，并应向乙方支付合同总价款____%的违约金。同时，乙方有权要求甲方继续支付逾期期间的租金/管理费及违约金。

3.未经乙方同意擅自改变车库用途或结构：甲方若违反合同约定，擅自改变车库结构或将其用于合同约定之外的目的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的全部损失。若甲方拒绝纠正，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款____%的违约金。

4.提供虚假信息：若甲方在签订合同时提供虚假身份或资信信息，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任：

1.逾期交付/移交车库/管理权：乙方未按本合同第五条约定的时间和条件交付/移交车库/管理权（包括所有权转移登记延迟、未提供必要的使用凭证等），每逾期一日，应按合同总价款（或未支付租金总额）的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同，乙方除应支付累计违约金外，还应退还甲方已支付但未获得对应履行部分的款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.交付的车库存在权利瑕疵或不符合约定：乙方交付的车库存在未告知的抵押、查封、第三方权利主张等权利瑕疵，或实际状况与附件描述严重不符，影响甲方正常使用/所有权的，甲方有权要求乙方承担修复责任或赔偿损失，并有权根据瑕疵严重程度要求减少车库名义价值或解除合同，乙方应退还甲方相应款项并支付合同总价款____%的违约金。

3.租赁/委托管理模式下乙方违约：

-未能履行管理职责：在租赁或委托管理模式下，乙方未能按照合同约定履行管理义务，如未能提供必要的物业管理服务、管理不善导致车库损坏或第三方索赔等，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿由此造成的直接经济损失。若乙方逾期未改正或行为恶劣，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

-私自收取租金或转租：乙方私自向第三方收取租金或将甲方委托管理的车库进行转租的，属于严重违约行为，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

-未经甲方同意擅自提高管理费：乙方未经甲方书面同意，单方面提高租金或管理费标准的，甲方有权拒绝支付增加部分，乙方不得以此为由解除合同或采取其他对抗措施。

4.提供虚假信息：若乙方在签订合同时提供虚假的车库权属信息或资质信息，导致合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款____%的违约金。

（三）关于违约金与损失的承担：

1.实际损失高于约定违约金的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

2.若一方违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。

3.本合同项下的违约金、赔偿金等，不足以弥补守约方损失的，守约方有权进一步追偿。

（四）因不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力影响的程度，双方可协商变更合同、部分或全部免除违约责任。但非不可抗力原因导致的违约，仍需承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后____日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方记录等）。若不可抗力影响持续超过____日，双方应再次协商合同履行事宜。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同部分履行后终止的，已履行部分的费用结算按实际发生情况处理；因不可抗力造成的对方损失（如预期利益损失），若非遭遇不可抗力一方的主要过错所致，遭遇方应适当予以补偿，但补偿金额以实际损失为限，且不能免除其基本责任。

5.不可抗力证明：双方均有义务协助提供不可抗力证明文件。若一方拒绝提供或不及时提供，导致另一方对不可抗力性质或影响产生合理怀疑的，不构成该方免责的抗辩理由。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、责任承担等。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，任何一方均有义务积极参与协商过程。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁解决：双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至____（仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为____。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼解决：如双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应使用中文法律文书。选择诉讼解决争议的一方应在提起诉讼前或诉讼初期，书面通知对方拟选择的管辖法院，若未通知，则由被告住所地或合同履行地（车库所在地）人民法院管辖。

6.专属条款适用：本争议解决条款构成双方关于争议解决的完整协议，取代双方此前就此达成的任何其他协议或谅解。任何一方不得以其他方式解决争议，除非获得对方事先书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务（如EMS）或双方确认的电子邮件/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件/传真方式发送的，发出时视为送达；专人递送或挂号信/快递服务，送达时视为送达。如一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于附件一《车库基本情况说明》、附件二《权属证明复印件》等）是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容若与合同正文有冲突，以书面形式签署的附件为准。

4.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的强制性规定。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取