超市施工合同协议书范本

超市施工合同协议书范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对位于[超市具体地址]的超市进行施工建设，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，就该超市施工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[超市名称]施工工程（二）工程地点[超市具体地址]（三）工程内容1.建筑工程：包括但不限于超市主体建筑的基础工程、主体结构工程、屋面工程等。基础工程需按照设计要求进行土方开挖、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力；主体结构工程应保证墙体、梁柱等结构的强度和安全性；屋面工程要做好防水、隔热处理。2.装饰装修工程：涵盖超市内部的墙面、地面、天花板装修，门窗安装，以及招牌、标识制作等。墙面装修可采用环保涂料、瓷砖等材料，地面根据不同区域选择合适的地砖或地板，天花板可设计造型吊顶并安装照明设备。3.水电安装工程：负责超市的给排水系统、电气系统的安装和调试。给排水系统要确保水管的铺设合理、无渗漏，排水畅通；电气系统需满足超市的用电需求，包括照明、动力、消防等用电设备的安装和布线。4.消防工程：按照消防规范要求，安装消防设施，如火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，并进行调试和验收。（四）工程承包范围乙方负责本工程从基础施工到竣工验收的全过程，包括但不限于施工图纸范围内的所有工程内容、施工所需的材料采购、设备租赁、人员安排等。（五）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的建筑施工质量验收规范和标准，达到合格标准，并满足甲方对超市使用功能和设计要求。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工交付使用，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争等；甲方变更设计或增加工程量；甲方未按合同约定提供施工条件，如未按时交付施工场地、未及时提供施工图纸等；连续停水、停电超过[X]小时；非乙方原因造成的第三方干扰或阻碍施工。2.乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后[X]天内予以确认，逾期不确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。3.若乙方未能按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金，违约金累计不超过合同总价款的[X%]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为固定总价，除本合同另有约定外，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体形象进度节点]时，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.工程完工并经甲方初步验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.工程通过竣工验收备案且结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查；有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工；对工程变更、增减工程量等有最终决定权。2.义务在开工前按照合同约定提供施工场地，完成施工场地的“三通一平”工作；及时向乙方提供施工图纸和相关技术资料；按照合同约定的时间和方式支付工程价款；协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程价款；对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由；有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量和安全；编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方批准后执行；负责施工现场的管理和安全保卫工作，遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等方面的规定；按照规定提供工程竣工验收资料，配合甲方完成工程竣工验收备案工作；对工程质量在保修期内承担保修责任。五、工程变更（一）变更的提出1.甲方有权根据工程实际情况提出工程变更，变更内容包括但不限于设计变更、工程量增减等。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，并提供变更的相关图纸和资料。2.乙方在施工过程中发现设计图纸存在错误或不合理之处，应及时向甲方提出书面报告，经甲方和设计单位确认后进行变更。（二）变更的处理1.工程变更导致合同价款调整的，双方应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。2.工程变更导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定处理。六、工程质量与验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家和地方现行的建筑施工质量验收规范和标准进行施工，建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的标准。2.乙方应在施工过程中进行质量自检，并接受甲方和监理单位的质量检查和监督。对甲方和监理单位提出的质量问题，乙方应及时整改。3.工程所用的材料、构配件和设备，均应符合国家和地方相关标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。乙方应按照规定对材料、构配件和设备进行检验和试验，未经检验或检验不合格的材料、构配件和设备不得使用。（二）工程验收1.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。2.分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方和监理单位进行验收。3.单位工程完工后，乙方应组织自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]天内组织有关单位进行竣工验收。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程移交手续。七、安全生产与文明施工（一）安全生产1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，制定安全生产操作规程，确保施工安全。2.乙方应为施工现场的人员办理意外伤害保险，并承担保险费用。3.乙方在施工过程中发生安全事故，应及时报告甲方和有关部门，并按照国家有关规定进行处理。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和损失。（二）文明施工1.乙方应遵守国家和地方有关文明施工的规定，做好施工现场的环境卫生、环境保护等工作，保持施工现场整洁有序。2.乙方应采取有效的降噪、防尘等措施，减少施工对周边环境的影响。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此造成的损失，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期竣工的，应按照本合同关于工期延误的约定向甲方支付违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的标准。因返工或修复造成工期延误的，乙方还应承担工期延误的违约责任。3.乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]