与房东办租赁合同范本

与房东办租赁合同范本房屋租赁合同合同编号：[具体编号]本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋的具体坐落以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），套内面积为[X]平方米。1.3房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。1.4房屋附属设施及设备甲方应提供该房屋的附属设施及设备清单（详见附件一），该清单作为本合同的组成部分，双方应在交接房屋时进行确认。附属设施及设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还房屋并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付甲方应于[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用。双方应在交付时共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并签署房屋交付确认书（详见附件二）。4.2房屋使用（1）乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得从事违法违规活动。第五条维修及保养5.1甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行正常的维修和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。5.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责维修或承担维修费用。5.3维修通知乙方发现房屋及附属设施设备需要维修时，应及时书面通知甲方。通知应包括维修的内容、地点及预计维修时间等信息。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）甲方有权对该房屋的使用情况进行监督和检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因该房屋的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。6.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋及其附属设施设备。（2）乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自转租、转借或抵押该房屋。（4）乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。（5）乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定交还房屋及其附属设施设备。第七条合同的解除7.1双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金超过[X]日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借或抵押该房屋的；（4）乙方在该房屋内从事违法违规活动，给甲方造成不良影响或损失的。7.3乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋超过[X]日的；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用该房屋的。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、转租、转借或抵押该房屋的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）如乙方违反本合同约定，在租赁期限届满或本合同提前终止后，未按照约定交还房屋及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址以本合同中双方预留的联系地址为准。如一方变更送达地址，应及时书面通知对方。10.2合