装修房土建改造合同范本

装修房土建改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），拟对该房屋进行土建改造装修；乙方具备从事装修房土建改造的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋的土建改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容：对该房屋进行土建改造，具体包括但不限于拆除部分墙体、新建隔断墙、地面找平、墙面处理、水电线路改造、防水工程等（详见附件一：《工程预算表》及附件二：《施工图纸》）。3.工程承包方式：本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式进行承包。二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：共计[X]日历天。三、合同价款及支付方式1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除双方另有约定外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程的进度、质量进行监督检查，提出整改意见。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权在工程竣工后组织验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，向乙方提供该房屋的相关图纸和资料，并保证其真实性和准确性。协调好与该房屋相关的邻里关系，为乙方施工提供必要的条件。按照乙方的要求，及时提供施工所需的水、电等能源，并承担相应的费用。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关图纸和资料。在施工过程中，如遇到不可预见的情况或甲方提出的变更要求，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照合同约定的时间、质量标准完成工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。严格按照施工图纸和施工规范进行施工，不得擅自变更工程内容和施工工艺。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，确保施工安全。负责施工过程中的人员管理和设备管理，承担因自身原因造成的安全事故和人员伤亡的责任。在工程质保期内，对工程质量问题免费进行维修和处理。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家相关标准和规范以及双方约定的质量要求（详见附件三：《工程质量标准》）。2.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时到达现场验收，视为甲方默认验收合格。3.中间验收：在工程施工过程中，如涉及到中间验收的项目，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收合格后方可继续施工。4.竣工验收：工程完工后，乙方应在[X]天内向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]天内组织验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、工程变更1.如甲方要求对工程内容进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并经甲方确认后实施。2.因工程变更导致工期延长或费用增加的，甲方应给予乙方合理的工期顺延和费用补偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕应付款项及违约金为止。如甲方因自身原因导致工程停工或无法正常进行，应承担乙方因此造成的损失，并给予乙方合理的工期顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方施工质量不符合合同约定的标准和规范，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。因返工造成工期延误的，乙方应承担逾期完工的违约责任。如乙方未经甲方同意擅自变更工程内容或施工工艺，应承担因此造成的损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：工程预算表项目名称项目内容单位数量单价金额拆除工程拆除部分墙体立方米[X][X][X]新建工程新建隔断墙平方米[X][X][X]水电工程水电线路改造项1[X][X]防水工程卫生间、厨房防水处理平方米[X][X][X]………………附件二：施工图纸包括但不限于房屋原始平面图、改造后平面图、水电线路图、墙体拆除与新建图等。附件三：工程质量标准1.墙体拆除与新建应符合建筑结构安全要求，墙面平整、垂直，误差不超过[X]毫米。2.水电线路改造应符合国家相关电气安装和给排水标准，电线电缆规格符合设计要求，水管无渗漏现象。3.防水