租赁场地建库房合同范本

租赁场地建库房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[场地具体位置]的场地（以下简称“该场地”）的合法使用权，乙方因经营需要，欲租赁该场地建设库房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1场地位置该场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2场地面积该场地的总面积为[X]平方米，具体面积以双方共同测量或相关土地管理部门登记为准。1.3场地用途乙方租赁该场地的用途为建设库房，用于存放[具体存放物品名称]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金。（2）以后每年的租金应在上一年度租金支付期限届满前[X]日内支付。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条场地交付4.1交付时间甲方应于[交付日期]前将该场地交付给乙方。交付时，双方应签署场地交付确认书，确认场地的交付状态。4.2交付条件甲方交付的场地应具备以下条件：（1）场地具备合法的使用手续，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）场地符合乙方建设库房的基本要求，场地内无障碍物，水电等基础设施能够正常接入使用。第五条库房建设5.1建设审批乙方在建设库房前，应按照国家和地方相关法律法规的规定，办理建设库房所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。甲方应提供必要的协助，如提供相关场地证明文件等。5.2建设要求（1）乙方建设的库房应符合国家和地方相关建筑标准和规范，确保库房的质量和安全。（2）库房的设计和建设方案应事先征得甲方书面同意，甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内给予答复。如甲方不同意，应说明理由。5.3建设期限乙方应在场地交付后[X]个月内完成库房的建设，并投入使用。如因不可抗力或甲方原因导致建设期限延长的，乙方不承担违约责任。5.4建设费用库房建设的全部费用由乙方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第六条双方权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该场地及库房。6.1.2义务（1）保证该场地的合法使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该场地。（2）协助乙方办理建设库房所需的相关审批手续。（3）不得干涉乙方对库房的正常使用和管理，但有权进行合理的检查和监督。6.2乙方权利和义务6.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该场地建设库房，并在租赁期限内享有库房的使用权。（2）在租赁期限内，乙方有权将库房转租给第三方，但应事先征得甲方书面同意。6.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金和其他费用。（2）遵守国家和地方相关法律法规，合法使用该场地和库房。（3）负责库房的日常维护和保养，确保库房的安全和正常使用。（4）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该场地及库房完好无损地返还给甲方。第七条维修与保养7.1乙方维修责任乙方应负责库房及其附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致库房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2甲方维修责任如因场地本身的原因或不可抗力导致库房及其附属设施损坏的，甲方应承担维修责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第八条保险8.1乙方保险义务乙方应在库房建设完成后，自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障库房及其存放物品的安全。保险期限应与本合同租赁期限一致。8.2保险受益乙方购买的保险应以乙方为被保险人，甲方为第一受益人。如发生保险事故，保险赔偿金应首先用于修复或赔偿甲方的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定交付场地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该场地或库房的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时收回该场地及库房。（2）如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未能改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第十条合同解除10.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。10.2法定解除如发生以下情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的。（2）一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的。（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3解除程序一方要求解除本合同的，应书面通知另一方。自通知送达对方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2合同生效