房屋销售合同的补充协议5篇

房屋销售合同的补充协议5篇篇1一、协议背景本补充协议是对已签订的《房屋销售合同》的修改和补充，确保双方在房屋销售过程中享有更好的权益。二、协议内容1.房屋交付时间原合同约定房屋交付时间为2025年6月30日，现修改为2025年12月31日。如因不可抗力因素导致无法按时交付，甲方需提前通知乙方，并协商交付时间。2.房屋交付条件原合同约定房屋交付条件为“验收合格”，现修改为“竣工验收合格并办理完成相关手续”。甲方需确保房屋在交付前已完成竣工验收，并办理完成相关手续，否则乙方有权拒绝接收房屋。3.违约责任原合同未明确违约责任，现补充以下内容：如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付条件不符合合同约定，甲方需向乙方支付违约金，违约金为合同总价的10%。如因乙方原因导致无法按时支付房款或拒绝接收房屋，乙方需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。4.付款方式原合同约定付款方式为银行转账，现补充以下内容：乙方也可选择通过银行转账或电子支付方式向甲方支付房款。具体支付方式需由双方协商确定。5.产权办理原合同约定产权办理由甲方负责，现修改为“产权办理由甲方协助乙方办理，相关费用由乙方承担”。甲方需提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利办理产权证书。6.保修责任原合同未明确保修责任，现补充以下内容：甲方需对房屋提供为期一年的保修期，保修期自房屋交付之日起计算。在保修期内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方需负责维修并承担相关费用。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方需自行承担维修费用。7.不可抗力条款原合同未明确不可抗力条款，现补充以下内容：如因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方需及时通知对方，并协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。8.合同终止条款原合同未明确合同终止条款，现补充以下内容：如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权提出终止合同。违约方需承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。三、协议生效条件及时间本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行本补充协议所规定的义务和责任，确保房屋销售过程的顺利进行。如有任何争议或问题，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构进行裁决。篇2本补充协议作为甲乙双方签订的房屋销售合同的补充文件，旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。一、房屋基本情况1.房屋地址：______。2.房屋面积：______平方米。3.房屋用途：______。4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者。二、房屋销售价格及支付方式1.房屋销售价格：______元。2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性付清；（2）银行按揭贷款；（3）其他方式______。3.支付时间：乙方应在签订本补充协议之日起______日内支付全部购房款或办理完毕银行按揭贷款手续。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到全部购房款或银行按揭贷款手续办理完毕之日起______日内，将房屋交付乙方使用。2.验收标准：乙方应在收到房屋之日起______日内，按照以下标准进行验收：（1）房屋结构完好，无损坏；（2）房屋设施设备齐全，可以正常使用；（3）房屋面积与合同约定相符；（4）其他验收标准______。3.验收结果处理：如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。甲方拒绝修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。四、房屋产权登记及税费1.产权登记：甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。2.税费：乙方应按照国家相关规定，缴纳房屋交易涉及的各项税费。具体税费种类和金额按照当地税务部门的规定执行。甲方有义务协助乙方了解和遵守相关税务规定。五、违约责任及纠纷解决1.违约责任：如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定标准，应按照合同约定承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。如果乙方未能按照合同约定时间支付购房款或办理银行按揭贷款手续，也应承担相应的违约责任。2.纠纷解决：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.装修及附属设施：甲方交付的房屋如果需要进行装修或配备附属设施，具体装修及附属设施的标准和费用承担方式由双方另行协商，并签订书面协议。装修及附属设施的保修责任由甲方承担。2.物业管理：乙方在入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修基金等费用。甲方应协助乙方了解物业管理相关事宜，并协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同等相关文件。篇3本补充协议（以下简称“补充协议”）由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：甲方（买方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（卖方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲乙双方已经签订了《房屋销售合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。一、房屋信息的确认1.甲方确认购买的房屋位于[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋权属证书编号为[房屋权属证书编号]。2.乙方确认所售房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假、遗漏或误导性陈述。二、房价款及支付方式的调整1.甲方确认购买该房屋的总房价款为[房价款总额]元，支付方式为[支付方式]。2.乙方同意接受甲方支付的房价款，并按照双方协商的支付方式及时、足额地交付房屋。3.甲方在支付房价款时，应严格按照乙方提供的收款账户信息进行支付，确保支付的安全性和准确性。三、房屋交付及验收标准的明确1.乙方应在收到甲方支付的房价款后，及时与甲方办理房屋交付手续，确保房屋的顺利交付。2.房屋交付时，双方应按照原合同约定的标准进行验收，确保房屋的质量和配套设施的完善。3.若在验收过程中发现房屋存在质量问题或配套设施不完善的情况，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合原合同约定的标准。四、违约责任的明确1.若甲方未按照原合同约定的时间和金额支付房价款，乙方有权按照原合同约定追究甲方的违约责任。2.若乙方未按照原合同约定的时间和标准交付房屋，甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。3.双方在履行原合同过程中，应严格遵守诚信原则，若一方存在违约行为，应承担相应的法律责任。五、其他条款的补充说明1.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。3.本补充协议的解释权归双方共同所有，如有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（买方）：[甲方姓名]乙方（卖方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇4本补充协议是针对原房屋销售合同的补充条款，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。一、房屋信息及价格1.房屋信息：甲方所售房屋位于__________，房屋面积为______平方米，户型为______，房屋状况良好，无重大维修需求。2.房屋价格：双方协商一致，房屋总价为______元。甲方需在签订本补充协议之日起______日内，将房屋过户至乙方名下，并确保房屋产权清晰，无纠纷。二、付款方式及时间1.付款方式：乙方需在签订本补充协议之日起______日内，向甲方支付房屋总价的______%。剩余款项在甲方完成房屋过户手续后______日内付清。2.付款时间：乙方需在约定的时间内将款项支付至甲方指定账户，并确保款项来源合法、合规。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方需在签订本补充协议之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需确保房屋内部设施完好，能够正常使用。2.房屋验收：乙方在接收房屋后，需进行全面的验收，确保房屋状况与甲方描述一致。如发现房屋存在重大质量问题或与甲方描述不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。四、违约责任及纠纷解决1.违约责任：如甲方未能按照约定时间交付房屋或房屋产权存在纠纷，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。如乙方未能按照约定时间支付款项或款项来源存在违规行为，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。2.纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.税费承担：双方需按照国家相关法律法规的规定，承担各自的税费。具体税费种类和金额根据当地税务部门的规定执行。2.房屋维修及保养：甲方需在房屋交付前完成所有的维修和保养工作，确保房屋在使用过程中不会出现重大问题。乙方在使用过程中，也需注意日常的维修和保养工作，确保房屋的长期使用。3.合同效力及生效时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议与原房屋销售合同具有同等法律效力，如两者之间存在冲突或不一致之处，以本补充协议为准。六、补充条款1.双方可协商一致对本补充协议进行修改或补充，但修改或补充的内容不得与法律法规相违背。修改或补充后的条款自双方签字盖章之日起生效。2.本补充协议未尽事宜，可参照相关法律法规的规定执行。如因法律法规的变更导致本补充协议内容发生变化，双方应重新协商并签订新的补充协议。3.在履行本补充协议过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，并出具书面说明以证明合同无法继续履行的实际情况。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________鉴于甲乙双方于_________年_________月_________日签订了房屋销售合同（以下简称“原合同”），现因原合同未尽事宜，双方经过友好协商，达成以下补充协议：一、房屋交付与验收1.房屋交付：甲方应当在原合同签订后尽快完成房屋的交付工作。具体交付时间以甲方通知为准，乙方应当按时接收房屋。2.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行认真验收。如果发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符的情况，应当及时告知甲方，甲方应当进行必要的维修或者调整。二、付款方式及期限1.付款：乙方应当按约定支付购房款。具体支付方式以原合同约定为准。2.期限：乙方应当在签订合同后尽快完成付款，并确保付款及时到账。甲方在收到全款后，应当及时出具相应的收据。三、违约责任1.甲方违约：如果甲方未能在约定时间内交付房屋或者交付的房屋存在严重质量问题，甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付违约金等。2.乙方违约：如果乙方未能在约定时间内完成付款或者违反了其他合同义务，乙方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、争议解决1.协商：在履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应当首先尝试通过友好协商解决。2.仲裁：如果协商无果，甲乙双方同意将争议提交给相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守。3.诉讼：如果仲裁结果仍无法让双方满意，甲乙双方同意将争议提交给相关法院进行诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守中国相关法律法规，尊重法院判决。五、其他条款1.保密：甲乙双方应当对所知悉的对方商业秘密和其他敏感信息保密，不得擅自泄露或者利用相关信息谋取不当利益。2.法律适用：本补充协议适用中华人民共和国相关法律