租房合同协议书模板模板

租房合同协议书模板模板房屋租赁合同协议书合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方合法拥有坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋并按照本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同。第一条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。3.房屋结构及附属设施：该房屋为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一。第二条租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.免租期：甲方给予乙方[免租期时长]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。3.续租：租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将押金支付至甲方指定的银行账户。3.退还条件：租赁期满或本合同提前终止，乙方结清全部租金、水、电、燃气、物业等费用，并将房屋及其附属设施、设备完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，填写《房屋交接清单》（详见附件二），并签字确认。2.乙方使用要求：乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修责任：日常维修：租赁期内，乙方负责对房屋及其附属设施、设备进行日常维修和保养，费用由乙方承担。重大维修：如房屋及其附属设施、设备出现重大损坏或故障，影响正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。2.对该房屋及其附属设施、设备的使用情况进行监督检查。3.在租赁期内，有权转让该房屋的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。4.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务1.保证该房屋及其附属设施、设备符合国家有关建筑、消防、卫生等安全标准，不存在质量问题和安全隐患。2.按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用。3.协助乙方办理与使用该房屋相关的各项手续，如工商注册、税务登记等。4.不得干扰乙方对该房屋的正常使用。第七条乙方权利义务权利1.按照本合同约定的用途和期限使用该房屋。2.享有该房屋及其附属设施、设备的正常使用权益。3.在租赁期内，有权将该房屋部分或全部转租给第三方，但需提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租合同不得超过本合同的租赁期限，且转租期间乙方仍应承担本合同约定的各项义务。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。2.合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。3.遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋抵押、质押、转让、转借或与他人互换使用。5.租赁期内，乙方应妥善保管该房屋及其附属设施、设备，因保管不善造成损坏或丢失的，应负责赔偿。6.租赁期满或本合同提前终止，乙方应及时将该房屋及其附属设施、设备完好交还甲方，并结清全部费用。第八条违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方对该房屋的正常使用，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和押金。如因甲方原因导致该房屋及其附属设施、设备存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收押金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及其附属设施、设备、将该房屋抵押、质押、转让、转借或与他人互换使用等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失，甲方有权自行采取措施恢复原状，费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定擅自转租该房屋，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。租赁期满或本合同提前终止，乙方未按照约定时间将房屋及其附属设施、设备完好交还甲方的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；如造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方还应承担赔偿责任。第九条合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；乙方将该房屋抵押、质押、转让、转借或与他人互换使用，未经甲方书面同意的；乙方在该房屋内从事违法犯罪活动的；乙方违反本合同约定擅自转租该房屋的。3.乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，且不承担违约责任：甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干扰乙方对该房屋的正常使用，经乙方书面通知后仍不改正的；因甲方原因导致该房屋及其附属设施、设备存在质量问题或安全隐患，严重影响乙方正常使用，经甲方书面通知后仍不修复或采取其他补救措施的。4.通知义务：一方依据本合同约定解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件效力：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。