酒店合作民宿合同协议书

酒店合作民宿合同协议书甲方（酒店方）：名称：[酒店全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（民宿方）：名称：[民宿全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方在酒店运营方面具有丰富的经验和资源，乙方拥有具备特色的民宿物业及配套设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就酒店与民宿合作事宜达成如下协议：一、合作内容（一）合作模式甲乙双方采用联合经营的模式，整合双方的资源，共同打造具有竞争力的住宿产品。甲方负责提供酒店的品牌、运营管理经验、市场营销渠道等资源；乙方提供民宿的物业、场地及相关配套设施。双方按照本协议的约定分享收益、承担风险。（二）标的物或服务具体描述1.民宿物业：乙方提供的民宿位于[具体地址]，包含[房间数量]间客房，每间客房的面积、装修风格、配套设施等情况详见附件一《民宿客房明细清单》。该民宿物业应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，并符合国家及地方相关的安全、卫生、环保等标准。2.酒店服务输出：甲方负责为民宿提供全面的运营管理服务，包括但不限于前台接待、客房服务、餐饮服务（如有）、市场营销、客户关系管理等。甲方应按照其统一的酒店服务标准和流程，对民宿的服务质量进行监督和管理，确保为客人提供优质、高效的服务。3.品牌使用：在合作期间，乙方同意民宿使用甲方的酒店品牌及相关标识，甲方有权对品牌的使用进行监督和管理，确保品牌形象的统一和规范。乙方不得擅自将甲方的品牌及标识用于本协议约定以外的其他商业活动。二、合作期限本合作协议的期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期限届满前，双方如有意继续合作，应在期限届满前[X]个月内另行签订合作协议。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议的约定，分享合作项目的收益。对民宿的运营管理进行全面监督和指导，有权要求乙方按照甲方的标准和要求进行整改。在合作期间，有权使用民宿的场地和设施进行与合作项目相关的宣传推广活动。对甲方品牌及相关标识的使用进行监督和管理，如发现乙方有违反品牌使用规定的行为，有权要求乙方立即停止并承担相应的违约责任。2.义务按照约定的时间和标准，为民宿提供运营管理服务，确保服务质量达到甲方的统一标准。负责制定和实施民宿的市场营销策略，提高民宿的知名度和入住率。定期向乙方提供合作项目的运营报告，包括但不限于入住率、收入、成本等方面的情况。对乙方提供的民宿物业及相关设施进行维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因造成物业及设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定，分享合作项目的收益。对甲方的运营管理工作进行监督，有权要求甲方对存在的问题进行整改。在合作期间，有权了解合作项目的运营情况，查阅相关的财务报表和资料。2.义务按照约定的时间和标准，向甲方提供符合要求的民宿物业及相关设施，并确保其合法合规。协助甲方办理与民宿运营相关的各种证照和手续，提供必要的协助和支持。不得擅自干涉甲方的正常运营管理工作，但有权对甲方的重大决策提出合理的建议。对甲方的商业秘密和经营信息予以保密，不得向任何第三方披露。四、收益分配（一）收入计算合作项目的收入包括但不限于客房收入、餐饮收入（如有）、其他配套服务收入等。收入以实际到账金额为准，由甲方负责统一收取和核算。（二）成本扣除在计算合作项目的收益前，应先扣除以下成本和费用：1.民宿物业的水电费、物业费、税费等日常运营费用。2.甲方为运营管理民宿所发生的人员工资、办公用品、营销费用等成本。3.按照国家法律法规规定应缴纳的各项税费。（三）收益分配比例扣除上述成本和费用后，合作项目的净利润按照以下比例进行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。收益分配周期为每[X]个月一次，甲方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，将乙方应得的收益支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照约定的时间和标准为民宿提供运营管理服务，导致服务质量下降，影响客人满意度和民宿的经营业绩，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未能完成整改，乙方有权扣除甲方相应的收益作为违约金，违约金的金额按照合作项目当月收入的[X]%计算。2.如甲方擅自将乙方的民宿物业及相关设施用于本协议约定以外的其他商业活动，应承担由此给乙方造成的全部损失，并向乙方支付违约金[具体金额]。3.如甲方未按照约定的时间和金额向乙方支付收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照约定的时间和标准向甲方提供符合要求的民宿物业及相关设施，导致合作项目无法正常开展，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未能完成整改，甲方有权扣除乙方相应的收益作为违约金，违约金的金额按照合作项目当月收入的[X]%计算。2.如乙方擅自干涉甲方的正常运营管理工作，影响合作项目的正常进行，甲方有权要求乙方停止干涉行为。如乙方拒不停止，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。3.如乙方违反品牌使用规定，擅自将甲方的品牌及标识用于本协议约定以外的其他商业活动，应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[具体金额]。六、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在本协议终止后[X]年内仍然有效。八、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后在规定的期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。双方应协商解决协议解除后的善后事宜。九