托班租赁合同服务协议书

托班租赁合同服务协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有适合开办托班的场地，乙方有意租赁该场地用于托班经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就托班场地租赁及相关服务事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务内容（一）租赁标的物甲方将位于[场地具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该租赁场地的具体情况以双方共同确认的附件一《租赁场地平面图及附属设施清单》为准。（二）服务内容1.甲方应确保租赁场地符合国家及地方相关安全、卫生、消防等标准和要求，并提供必要的证明文件。2.甲方负责提供租赁场地的正常水电供应，保障乙方在租赁期间的正常使用。3.甲方协助乙方办理与托班经营相关的行政审批手续，提供必要的证明材料和协助。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续租金按季度支付，乙方应在每季度最后一个月的[具体日期]前向甲方支付下一季度的租金。（三）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将租赁场地完好返还给甲方后的[X]个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁场地。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并确保租赁场地及附属设施处于正常使用状态。负责租赁场地的主体结构维修和保养，承担因租赁场地主体结构问题产生的维修费用。不得干扰乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定进行监督。协助乙方处理与租赁场地相关的外部关系，如与相邻业主的关系等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁场地，自主开展托班经营活动。要求甲方按照本合同约定提供相关服务和协助。在租赁期限内，经甲方书面同意后，可对租赁场地进行合理的装修和改造。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变租赁场地的用途和结构。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营托班，确保托班的安全、卫生和教育质量。负责租赁场地内部的日常维修和保养，承担因乙方使用不当造成的租赁场地及附属设施损坏的维修费用。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家及地方相关法律法规和安全标准。（二）装修改造费用乙方承担租赁场地装修改造的全部费用。装修改造过程中，乙方应遵守相关施工安全规定，确保施工安全。（三）租赁期满后的处理租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对租赁场地的装修改造部分，能够拆除且不影响租赁场地正常使用的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会影响租赁场地正常使用的，无偿归甲方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变租赁场地的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收之日视为送达日期；如邮件被退回，则以邮件退回之日视为送达日期。（三）保密条