农田租地合同协议书样本

农田租地合同协议书样本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的农田使用权，乙方有意租赁该农田用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）农田位置甲方将位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]的农田租赁给乙方使用。该农田的四至界限为：东至[具体参照物或相邻农田所有者]，西至[具体参照物或相邻农田所有者]，南至[具体参照物或相邻农田所有者]，北至[具体参照物或相邻农田所有者]。（二）农田面积租赁农田的面积为[X]亩（以实际测量为准，如存在面积误差，双方按照本合同约定的租金标准多退少补）。（三）土地性质该农田的土地性质为[具体土地性质，如耕地、基本农田等]，甲方应确保该农田符合国家法律法规规定的租赁和使用条件。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年每亩人民币[X]元。租金总额为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的租金。（三）租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商一致的，双方应签订书面协议对租金标准进行变更。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方对农田的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途合理使用农田。（3）在租赁期限届满后，收回租赁的农田。2.义务（1）确保对租赁的农田拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准将农田交付给乙方使用。（3）协助乙方办理与租赁农田相关的行政审批手续，如农业项目备案等，但所需费用由乙方承担。（4）不得干涉乙方在租赁农田上的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行合理的监督和建议。（5）保证租赁农田的水利设施、道路等基础设施的正常使用，如出现损坏，应及时进行维修或协助乙方进行维修。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用租赁的农田。（2）在租赁农田上进行合法的生产经营活动，包括种植农作物、养殖畜禽等，并享有相应的收益权。（3）经甲方书面同意，乙方可以将租赁的农田部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。（4）在租赁期限内，如因国家征收、征用等原因导致租赁农田无法继续使用，乙方有权获得相应的地上附着物和青苗补偿费。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）严格按照合同约定的用途使用租赁的农田，不得擅自改变农田的农业用途，不得在农田上进行非农业建设。（3）合理使用租赁农田的水利设施、道路等基础设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（4）遵守国家法律法规和当地的农业生产管理规定，不得在租赁农田上从事违法违规的生产经营活动。（5）在租赁期限届满后，将租赁的农田按照合同约定的状态返还给甲方。五、地上附着物及青苗处理（一）地上附着物在租赁期限内，乙方在租赁农田上建设的地上附着物（如温室大棚、仓库等）归乙方所有。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应自行拆除地上附着物，恢复农田原状；如甲方同意保留地上附着物的，双方可协商给予乙方适当的补偿。（二）青苗在租赁期限内，乙方种植的青苗归乙方所有。如因国家征收、征用等原因导致租赁农田无法继续使用，青苗补偿费归乙方所有；如因甲方原因导致租赁农田无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的青苗损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将农田交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，干涉乙方在租赁农田上的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方因自身原因导致租赁农田存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用租赁农田的，甲方应及时解决纠纷，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变农田的农业用途或在农田上进行非农业建设的，甲方有权解除本合同，收回租赁的农田，并要求乙方恢复农田原状，同时按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意将租赁的农田转租给第三方的，甲方有权解除本合同，收回租赁的农田，并要求乙方按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同的，双方应签订书面协议，并办理相关的备案手续。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未履行合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同的约定办理相关的结算和交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管