非配套公建出租合同范本

非配套公建出租合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订时间：[具体日期]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）名称：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人（若为公司）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]（二）承租方（乙方）名称：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人（若为公司）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]二、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[具体地址]的非配套公建设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。租赁物的具体情况如下：1.建筑结构：[详细说明建筑结构，如砖混结构、框架结构等]2.房屋用途：[注明设计用途，如商业用房、办公用房等]3.附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、消防、电梯等设备设施（具体详见附件一：《租赁物附属设施清单》）。（二）租赁用途乙方租赁该租赁物的用途为[具体用途，如开办餐厅、经营超市等]，乙方应在租赁期内按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担租赁物的水、电、气等实际发生的费用。四、租金及支付方式（一）租金标准租赁期内，租金按照以下标准计算：1.第13年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第46年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.第7[租赁期限结束年份]年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如半年、一年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将租赁物完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和其他费用。监督乙方按照约定的用途使用租赁物，对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。在租赁期满或合同提前终止后，收回租赁物。2.义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。负责租赁物的主体结构维修和保养，承担因租赁物主体结构问题产生的维修费用。协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续（如营业执照、消防许可等），提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途使用租赁物。在租赁期内，享有租赁物的合法使用权和收益权。对租赁物进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁物所在地的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。在租赁期满或合同提前终止后，将租赁物及其附属设施完好返还给甲方。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方负责租赁物的主体结构维修和保养，包括但不限于房屋的基础、墙体、屋顶等。甲方应在接到乙方关于租赁物主体结构维修的通知后[X]日内进行维修，如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任乙方负责租赁物内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等。如因乙方使用不当造成租赁物内部设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改造（一）装修改造的前提条件乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修改造的范围、设计图纸、施工计划等内容。（二）装修改造的要求1.乙方的装修改造不得破坏租赁物的主体结构和消防安全设施，不得影响租赁物的正常使用和相邻物业的权益。2.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造，并在施工过程中遵守国家法律法规和相关安全规定。3.装修改造产生的费用由乙方承担，租赁期满或合同提前终止后，乙方对租赁物进行的装修改造部分，甲方不承担补偿责任，但可移动的装修设施和设备归乙方所有。八、转租与转让（一）转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。（二）转让在租赁期内，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。如乙方因特殊原因需要转让的，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他费用，同时按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反合同约定擅自改变租赁物的用途、转租或转让租赁物、损坏租赁物及其附属设施等，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在规定时间内改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。十、合同的解除与终止（一）合同解除的情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除合同。3.一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在规定时间内仍未改正的，另一方有权解除合同。（二）合同终止的情形1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方按照合同约定的条件提前解除合同的，本合同终止。3.因政府征收、拆迁等原因导致租赁物无法继续使用的，本合同终止。（三）合同解除或，终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将租赁物及其附属设施完好返还给甲方，并结清所有费用。2.如因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应按照合同约定承担违约责任；如因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方应按照合同约定承担违约责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人