租赁合同含安全管理协议

租赁合同含安全管理协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有合法的租赁标的物，乙方愿意承租该标的物并遵守相关安全管理规定，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物描述1.位置：甲方将位于[具体地址]的[房屋/场地等具体标的物]出租给乙方使用。该标的物的详细地理位置及四至范围以附件一《租赁标的物位置图》为准。2.面积：租赁标的物的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有公摊面积，应明确公摊面积的计算方式和具体数值）。3.用途：乙方租赁该标的物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。4.现状：甲方应在交付租赁标的物时，向乙方提供租赁标的物的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。双方应在交付时共同对租赁标的物进行检查，并签署《租赁标的物交付确认书》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金按照[月/季/年]计算，每月/季/年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每[月/季/年初的第X日]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金将根据市场行情进行调整。具体调整方式和时间由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁标的物的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期满或本协议提前终止时，收回租赁标的物。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的用途和使用条件。负责租赁标的物的主体结构维修和保养，承担因主体结构问题导致的维修费用。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议约定的用途和期限使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。享有租赁标的物的优先购买权和续租权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途，不得损坏租赁标的物及附属设施设备。遵守国家法律法规和甲方制定的安全管理规定，做好租赁标的物的安全管理工作。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。五、安全管理条款（一）安全管理责任划分1.甲方对租赁标的物的主体结构安全负责，应定期对租赁标的物的主体结构进行检查和维护，确保其符合国家安全标准。2.乙方对租赁标的物的使用安全负责，应制定并执行安全管理制度，采取必要的安全措施，确保租赁标的物内的人员和财产安全。3.对于因不可抗力或第三方原因导致的安全事故，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。（二）安全管理制度1.乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、生产安全、食品安全等方面的制度，并严格执行。2.乙方应定期组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。3.乙方应按照国家有关规定配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。（三）安全检查和隐患整改1.甲方有权定期对租赁标的物进行安全检查，乙方应积极配合。2.对于甲方在安全检查中发现的安全隐患，乙方应在甲方规定的期限内进行整改。如乙方未按时整改，甲方有权采取必要的措施进行整改，由此产生的费用由乙方承担。（四）应急处置1.双方应制定应急预案，明确应急处置流程和责任分工。2.发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取有效的应急措施，防止事故扩大，并及时向有关部门报告。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照月租金的[X倍]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时按照月租金的[X倍]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途，或损坏租赁标的物及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。如乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章