商铺带隔间出租合同范本

商铺带隔间出租合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）带隔间出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，其平面图见本合同附件一。（二）隔间情况该商铺内设有[具体数量]个隔间，每个隔间的用途、面积及相关设施情况如下：1.隔间一用途：[具体用途]面积：[X]平方米设施：[列举该隔间内的设施，如桌椅、空调等]2.隔间二用途：[具体用途]面积：[X]平方米设施：[列举该隔间内的设施]……（三）附属设施及设备除隔间内的设施外，该商铺还配备有以下附属设施及设备：1.水电设施：包括水管道、电表、水表等，其规格和使用状况良好。2.消防设施：配备有[具体消防设施名称及数量]，且均在有效期内，能正常使用。3.其他设施：如[列举其他附属设施]三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。四、租金及支付方式（一）租金标准该商铺及隔间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]五、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电气费、物业费等），并将该商铺及隔间按本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期内，有权对该商铺及隔间的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回该商铺及隔间。2.义务（1）保证该商铺及隔间的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情况。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺及隔间，并保证其附属设施及设备能正常使用。（3）负责该商铺及隔间的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续（如营业执照、消防许可证等），提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该商铺及隔间。（2）在租赁期内，有权对该商铺及隔间进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有该商铺及隔间的优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该商铺及隔间及其附属设施和设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得在该商铺内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该商铺及隔间转租、转借或与他人互换使用。（5）租赁期满或本合同提前终止，应将该商铺及隔间按本合同约定的状态返还给甲方，包括但不限于恢复原状、清理杂物等。七、维修养护责任（一）甲方维修责任甲方应负责该商铺及隔间的主体结构、公共设施和设备的维修和保养。如出现影响正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。（二）乙方维修责任乙方应负责该商铺及隔间内部设施和设备的日常维护和保养。如因乙方使用不当造成设施和设备损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。（三）维修费用承担因正常使用导致的设施和设备老化、损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。八、合同的变更、解除和终止（一）合同变更经双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。（2）乙方擅自改变该商铺及隔间的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。（3）乙方将该商铺及隔间转租、转借或与他人互换使用，未经甲方书面同意的。（4）乙方在该商铺内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他严重后果的。2.乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同约定交付该商铺及隔间，逾期超过[X]日的。（2）该商铺及隔间因不可抗力或其他非乙方原因无法正常使用，且在合理期限内无法修复的。（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。（三）合同终止1.租赁期满，本合同自行终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。3.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。九、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定交付该商铺及隔间，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺及隔间的，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变该商铺及隔间的结构或用途，应负责恢复原状，并按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方将该商铺及隔间转租、转借或与他人互换使用，未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本合同自双方签