主体建房承包协议书模板

主体建房承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建造[房屋名称]主体工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，就乙方承包甲方主体建房工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋名称]主体建房工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容：按照甲方提供的经相关部门审核通过的设计图纸进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程（含梁、板、柱等）、墙体工程、屋面工程等。完成与主体工程相关的附属工程，如散水、台阶等。负责施工现场的临时设施搭建、施工用水用电的接入及管理等工作。4.工程规模：房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。建筑高度为[X]米，具体尺寸以设计图纸为准。二、工程承包范围1.包工包料：乙方负责提供工程所需的全部材料、设备及劳动力，按照设计要求和施工规范进行施工。2.材料供应：乙方采购的材料必须符合国家相关标准和设计要求，并有质量合格证明文件。主要材料在采购前需经甲方确认，未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料品牌、规格和型号。3.施工设备：乙方应配备满足工程施工需要的各类机械设备和工具，并确保其性能良好、安全可靠。施工设备的运输、安装、调试、使用和维护等费用均由乙方承担。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：共计[X]日历天。4.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相应的证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、工程质量1.质量标准：工程质量应符合国家现行相关标准和规范的要求，达到合格标准，并通过相关部门的验收。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在工程保修期内，乙方负责免费维修因施工质量问题造成的损坏。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未在规定时间内进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。甲方有权在事后对隐蔽工程进行检查，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款为含税价，包括但不限于材料采购费、人工费、机械设备费、管理费、利润、税费等所有与本工程相关的费用。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[X]日向甲方提交上月完成工程量报告，经甲方审核确认后，在[X]天内支付上月完成工程量对应的工程款的[X%]。竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，在[X]天内支付至合同总价款的[X%]。质量保证金：剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在工程保修期届满后[X]天内无息支付给乙方。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利：有权对工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进展情况报告和相关资料。对乙方采购的材料和设备进行检验和确认，对不符合要求的材料和设备有权要求乙方更换。对工程设计变更和施工方案调整提出意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务：在开工前[X]天，向乙方提供施工场地，并完成场地的“三通一平”工作（即通路、通水、通电和平整场地）。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料和相关文件。协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定的时间和方式支付工程款，不得拖欠。（二）乙方权利和义务1.权利：按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的设计图纸、技术资料和相关文件，并对其准确性和完整性进行审核。在施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理的设计变更和施工方案调整建议，但需经甲方同意。2.义务：严格按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程顺利完成。建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和财产安全。遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。按照规定整理和归档工程资料，在工程竣工后[X]天内将完整的工程资料交付给甲方。七、工程变更1.变更程序：如因甲方原因或设计需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和相关资料。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，因工程变更导致的费用增加或减少，双方应按照实际发生情况进行调整。2.费用调整：工程变更引起的费用调整，由乙方在变更工程实施前[X]天内编制变更预算，经甲方审核确认后，作为结算依据。如双方对变更费用无法达成一致意见，可委托有资质的工程造价咨询机构进行鉴定。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。如甲方提供的施工场地、设计图纸、技术资料等不符合合同约定，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自更换材料品牌、规格和型号，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料，并承担由此产生的费用。如因此影响工程质量，乙方应承担相应的质量责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密