房屋补漏合同协议书范本

房屋补漏合同协议书范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在渗漏问题，乙方具备房屋补漏的专业技术和资质，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，就乙方为甲方该房屋提供补漏服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）服务范围乙方负责对该房屋出现渗漏的部位进行全面检查、诊断，并根据实际情况制定补漏方案，按照方案进行补漏施工。具体渗漏部位包括但不限于屋顶、墙面、卫生间、厨房、阳台等（以双方现场确认的渗漏点位为准）。（二）服务标准1.乙方应使用符合国家相关质量标准和环保要求的补漏材料，材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方确认。2.补漏施工应严格按照行业规范和操作规程进行，确保施工质量。施工完成后，该房屋的渗漏问题应得到彻底解决，在本协议约定的质保期内不再出现渗漏现象。3.乙方应在施工过程中做好安全防护措施，避免对该房屋及周边环境造成不必要的损坏。如因乙方施工造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下的房屋补漏服务总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于补漏材料费用、人工费用、设备使用费用、运输费用、税费等乙方完成本协议约定服务所需的一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成补漏施工工作量的[X]%后，经甲方验收确认，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.补漏施工全部完成，经甲方按照本协议约定的标准验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的等额增值税发票。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成房屋补漏服务。有权对乙方的施工过程进行监督和检查，对不符合本协议约定的施工行为提出整改要求。有权在补漏施工完成后，按照本协议约定的标准进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在乙方施工前，为乙方提供必要的施工条件，如协助乙方办理相关施工手续、提供施工用水用电等。在乙方施工过程中，不得无故干扰乙方的正常施工秩序。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式收取合同价款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或增加施工成本，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成房屋补漏服务，确保施工质量。遵守国家法律法规和相关行业规范，文明施工，爱护甲方的房屋及周边环境。对施工过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。在补漏施工完成后，向甲方提供补漏工程的质量保修承诺，并按照本协议约定的质保期承担保修责任。四、施工期限（一）开工日期乙方应在本协议签订后[X]个工作日内开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期乙方应在开工后[X]个日历天内完成补漏施工，并通过甲方验收。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误责任如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如延误工期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、验收标准和方式（一）验收标准补漏施工完成后，该房屋的渗漏问题应得到彻底解决，经连续[X]天（如遇雨天则以实际降雨天数为准）观察，渗漏部位无渗漏现象，且补漏部位的外观质量符合行业规范和本协议约定的标准。（二）验收方式1.乙方完成补漏施工后，应向甲方提交书面验收申请。2.甲方应在收到乙方验收申请后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工，直至验收合格为止。返工期间的工期不顺延，且乙方仍应承担因工期延误产生的违约责任。六、质量保修（一）质保期本补漏工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。在质保期内，如补漏部位出现渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内派人到现场进行免费维修。（二）质保责任1.如因乙方使用的补漏材料质量问题或施工工艺问题导致补漏部位在质保期内出现渗漏等质量问题，乙方应负责无偿返修，直至问题解决。2.如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致补漏部位出现问题的，乙方仍应提供维修服务，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合同价款的，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方无故解除本协议的，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限完成房屋补漏服务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。2.如乙方在施工过程中违反国家法律法规或相关行业规范，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方同意擅自将本协议项下的服务转包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方