房屋抵押借款的合同范本

房屋抵押借款的合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）抵押权人（出借人）姓名/名称：[抵押权人姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]住所：[详细地址]联系方式：[电话号码或其他有效联系方式]证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]（二）抵押人（借款人）姓名/名称：[抵押人姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]住所：[详细地址]联系方式：[电话号码或其他有效联系方式]证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]二、鉴于条款抵押人因[借款用途]需要，向抵押权人申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物抵押给抵押权人，以担保借款的偿还。抵押权人经审查，同意向抵押人提供借款。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，订立本合同。三、借款条款（一）借款金额借款金额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款用途本借款仅用于[具体借款用途]，抵押人不得将借款挪作他用。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。实际借款起始日与本合同约定不一致的，以借款实际发放日为准，借款期限随之顺延。（四）借款利率本合同项下借款利率为[年利率/月利率][具体利率]%。利息从借款实际发放之日起计算，按[月/季]结息，结息日为每月/季的[具体日期]。（五）借款发放抵押权人应在本合同生效且抵押登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将借款金额一次性划入抵押人指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、抵押条款（一）抵押物抵押人自愿以其合法拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]，建筑面积：[X]平方米）作为抵押物，为其在本合同项下的借款提供抵押担保。（二）抵押担保范围本合同项下抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押登记抵押人应在本合同签订后[X]个工作日内，与抵押权人共同到房屋所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由抵押人承担。（四）抵押物的占有与保管抵押物由抵押人占有和保管，但抵押人应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受抵押权人的检查。未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。五、双方权利义务（一）抵押权人的权利义务1.权利（1）有权要求抵押人提供真实、有效的相关资料和信息。（2）有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他应付款项。（3）在抵押人未履行本合同约定的义务时，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。（4）有权对抵押物的使用和保管情况进行监督检查。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向抵押人发放借款。（2）对抵押人提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）抵押人的权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定使用借款。（2）在履行本合同约定义务后，有权要求抵押权人办理解除抵押登记手续。2.义务（1）如实提供与借款和抵押有关的资料和信息，保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。（2）按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。（3）按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。（4）承担本合同项下的各项费用，包括但不限于抵押登记费用、评估费用、公证费用等。（5）在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知抵押权人，并提供相应的担保。（6）配合抵押权人对抵押物的检查和监督。六、还款条款（一）还款方式抵押人应按照以下方式偿还借款本息：[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法、按月付息到期还本等]（二）还款计划抵押人应按照以下还款计划偿还借款本息：还款期数还款日期还款金额（本金）还款金额（利息）[第1期][具体日期][具体金额][具体金额][第2期][具体日期][具体金额][具体金额]……[第X期][具体日期][具体金额][具体金额]（三）提前还款抵押人如提前还款，应提前[X]个工作日书面通知抵押权人，并经抵押权人同意。提前还款时，抵押人应按照实际借款天数计算利息，并支付提前还款违约金，违约金金额为提前还款金额的[X]%。七、违约责任（一）抵押人违约责任1.若抵押人未按照本合同约定的期限和金额偿还借款本金、利息或其他应付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向抵押权人支付违约金。2.若抵押人未按照本合同约定的用途使用借款，抵押权人有权提前收回借款，并要求抵押人按照借款金额的[X]%支付违约金。3.若抵押人擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，抵押权人有权要求抵押人立即停止该行为，并要求抵押人按照抵押物价值的[X]%支付违约金。如该行为给抵押权人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。4.若抵押人违反本合同约定的其他义务，抵押权人有权要求抵押人限期改正；逾期未改正的，抵押权人有权提前收回借款，并要求抵押人承担相应的违约责任。（二）抵押权人违约责任若抵押权人未按照本合同约定的时间和金额向抵押人发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向抵押人支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金、利息及其他应付款项全部清偿完毕且抵押登记注销后终止。（二）合同份数本合同一式[X]份，抵押权人执[X]份，抵押人执[X]份，登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的住所、联系方式等信息为双方认可的送达地址。一方变更送达地址的，应提前[X]个工作日书面通知另一方。否则，按照原送达地址送达的相关文件视为有效送达。抵押权人（出借人）（签字/盖章）：法定代表人/负责人（签字）：签订日期：年月日抵押人（借款人）