厂房到期出租协议书模板

厂房到期出租协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房继续使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就厂房续租事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）厂房位置及面积该厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以双方实地测量并签字确认的为准。厂房的具体范围以双方在厂房现场共同确定的边界为准，并在本协议附件一《厂房位置及范围示意图》中明确标注。（二）厂房附属设施该厂房的附属设施包括但不限于：1.供水、供电、供气等基础设施，具体设施状况详见本协议附件二《厂房附属设施清单》。2.消防设施，包括消防栓、灭火器等，甲方应确保消防设施在租赁期间处于正常可使用状态。3.其他附属设施，如电梯、通风设备等，甲方应在交付厂房时向乙方提供相关设备的使用说明和维护手册。二、租赁期限（一）续租期限本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若乙方在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方续租，且在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将该厂房及附属设施按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署《厂房交付确认书》（见附件三）。三、租金及支付方式（一）租金标准该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅变动等不可抗力因素导致成本显著增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.若乙方通过转账方式支付租金，应在转账备注中注明“[租赁期限]厂房租金”。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对厂房及附属设施的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方，且检查时间应合理，不得影响乙方的正常生产经营。（3）租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回该厂房及附属设施。2.义务（1）确保对该厂房拥有合法的出租权，并向乙方提供相关产权证明文件或有权出租的证明材料。（2）按照本协议约定的时间和标准将厂房及附属设施交付给乙方使用，并保证厂房及附属设施符合乙方正常使用的要求。（3）负责对厂房及附属设施的主体结构进行维修和保养，确保其安全性能。对于因厂房主体结构问题导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。（4）协助乙方办理与租赁厂房相关的行政审批、备案等手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定合法使用该厂房及附属设施，进行正常的生产经营活动。（2）在租赁期限内，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得影响厂房的主体结构和安全性能。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的用途和结构。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法犯罪活动。（4）租赁期限届满或本协议提前终止后，应及时将厂房及附属设施按原状返还给甲方，但因正常使用导致的合理损耗除外。五、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责对厂房及附属设施的主体结构、公共部分进行维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、基础等。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应及时通知乙方并说明预计维修时间。（二）乙方维修责任乙方应负责对其自行使用的厂房内部设施、设备进行维修和保养，包括但不限于办公设备、生产设备等。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏需要维修的，乙方应承担维修费用。（三）维修费用承担因正常使用导致的厂房及附属设施自然损耗的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。六、保险（一）甲方保险义务甲方应在租赁期限内为该厂房购买财产保险，保险金额不低于厂房的市场价值，保险费用由甲方承担。保险受益人应为甲方，但应保障乙方在租赁期间的合法权益。（二）乙方保险义务乙方应在租赁期限内为其在厂房内的生产设备、原材料、产品等财产购买财产保险，保险金额应根据实际价值确定，保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付厂房及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。2.若甲方提供的厂房及附属设施不符合本协议约定的标准，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时整改，并按照乙方实际损失进行赔偿。3.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回厂房的，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付相当于[X]个月租金的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金及违约金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的全部费用；如无法恢复原状的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，在厂房内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；以传真、电子邮件方式送