采矿场租赁山地合同范本

采矿场租赁山地合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[具体号码]鉴于甲方合法拥有本合同项下山地的使用权，乙方希望租赁该山地用于采矿场相关经营活动，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1山地位置甲方出租给乙方的山地位于[具体地理位置，可精确到经纬度]，其四至范围为：东至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。1.2山地面积该山地的总面积为[X]平方米（以相关部门测绘数据为准）。1.3山地现状甲方应向乙方提供该山地的现状资料，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。目前，该山地地上有[列举地上附着物，如树木、建筑物等]，相关情况已在附件[附件名称]中详细说明。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租赁用途乙方租赁该山地的用途为建设和运营采矿场，包括但不限于矿石开采、加工、储存等与采矿场相关的活动。乙方应在法律法规允许的范围内进行经营活动，不得擅自改变租赁山地的用途。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期内，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按以下方式计算：[具体计算方式，如每年固定租金、按开采矿石量计算等]。4.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）剩余租金按[支付周期，如每年、每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方对租赁山地的使用情况，确保乙方按照约定用途使用山地。（3）在租赁期限届满后，收回租赁山地及其附属设施。5.1.2义务（1）保证对租赁山地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关权属证明文件。（2）在本合同签订后[X]日内，将租赁山地按现状交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入场手续。（3）协助乙方处理与租赁山地相关的周边关系，确保乙方正常开展经营活动。（4）不得干涉乙方在租赁山地内的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规和合同约定进行监督。5.2乙方权利和义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁山地，自主开展采矿场的建设和运营活动。（2）在租赁期限内，对租赁山地内的附属设施享有合理的使用权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金。（2）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法开展采矿场经营活动。（3）按照环保、安全等相关要求，采取必要的措施保护租赁山地的生态环境和安全生产。（4）不得将租赁山地转租给第三方，如需转租，应事先取得甲方书面同意。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将租赁山地按交付时的原状（合理损耗除外）返还给甲方，并清理租赁山地内的废弃物和设备。第六条地上附着物处理6.1现状附着物对于租赁山地现状存在的地上附着物，双方约定如下：[明确现状附着物的处理方式，如甲方负责移除、乙方使用并给予补偿等]。6.2新增附着物在租赁期限内，乙方因经营需要在租赁山地内新增地上附着物的，应事先取得甲方书面同意。租赁期限届满或本合同提前终止后，新增地上附着物的处理方式如下：[明确新增附着物的归属和处理方式，如归甲方所有、乙方自行拆除等]。第七条合同的变更和解除7.1变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除7.2.1协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2.2法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同目的无法实现的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方严重违约，致使本合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他解除情形。7.2.3解除通知一方依据本合同约定或法律法规规定解除本合同的，应书面通知另一方。通知自送达对方时生效。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付租赁山地，每逾期一日，应按照已收取租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方因隐瞒租赁山地的权利瑕疵或其他问题，导致乙方无法正常使用租赁山地的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的租赁用途或擅自转租租赁山地，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前终止后返还租赁山地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁山地，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知