店面出租3年合同范本

店面出租3年合同范本合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方愿意承租该店面用于[经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该店面租赁事宜订立本合同。第一条标的物描述店面位置该店面位于[具体的详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及四至范围以房屋产权证书或相关测绘文件为准。店面现状甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该店面按现状交付给乙方使用。现状包括但不限于店面的装修情况、设备设施状况等。双方应在交付时共同对店面进行检查，并签署交付确认书，确认店面的现状及相关设备设施的完好情况。用途限制乙方承租该店面仅用于[经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。第二条租赁期限租赁期限本合同租赁期限为3年，自[起始日期]起至[结束日期]止。续租约定租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按季度支付租金，即每三个月支付一次。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条押金押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定交还该店面，且结清所有应付款项后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限内，有权对该店面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该店面。义务保证对该店面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该店面。负责对该店面的主体结构进行维修和保养，确保其符合安全使用标准。在乙方需要办理相关经营证照时，应提供必要的协助。乙方权利义务权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该店面。对该店面进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方的书面同意。在租赁期限内，享有优先购买权（如有）。义务按照本合同约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该店面内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该店面转租、转借或与他人互换使用。第六条店面的维修与保养维修责任划分甲方维修责任：甲方负责对该店面的主体结构、公共设施设备等进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。乙方维修责任：乙方负责对该店面内的自用设施设备进行维修和保养。如因乙方原因导致该店面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维修费用承担因正常使用导致的维修费用，由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。乙方对该店面进行装修和改善所产生的费用，由乙方自行承担。第七条装修与改善装修方案乙方如需对该店面进行装修或改善，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、施工人员信息等内容。装修限制乙方的装修不得破坏该店面的主体结构和影响相邻店面的正常使用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定。装修归属租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该店面进行的装修和改善，除可移动的装修物品外，其他装修部分归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第八条合同的变更与解除变更条件经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。解除条件甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该店面的用途或转租、转借该店面的；乙方从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成甲方损失的。乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付该店面，逾期超过[X]日的；甲方提供的该店面存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续使用该店面的。解除程序一方行使解除权时，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第九条违约责任甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付该店面的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自收回该店面的，应退还已收取的租金和押金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方支付的押金。乙方擅自改变该店面的用途或转租、转借该店面的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，造成该店面及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失。第十条争议解决争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用本合同的订立、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款通知方式甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达