商业综合体管理咨询合同

商业综合体管理咨询合同合同编号：___________甲方（委托方）名称：____________________乙方（咨询方）名称：____________________第一章合同订立与生效第一条合同订立1.1甲乙双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供商业综合体管理咨询服务事宜，达成如下协议。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容概述2.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供商业综合体管理咨询服务，包括但不限于以下内容：2.1.1评估商业综合体的运营状况；2.1.2制定管理提升计划；2.1.3提供日常运营管理建议；2.1.4优化商业综合体的经营模式；2.1.5提供员工培训与指导；2.1.6定期进行项目评估与反馈。第二章服务期限与交付第三条服务期限3.1本合同服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2乙方应在合同服务期限内向甲方提供完整的咨询服务。第四条服务交付4.1乙方应按照以下时间节点向甲方交付咨询服务成果：4.1.1在合同生效后____个工作日内提交项目启动报告；4.1.2在合同生效后____个月提交中期管理建议报告；4.1.3在合同服务期限结束前____个月提交项目总结报告。第五条服务费用及支付第六条服务费用6.1本合同服务费用总额为人民币____元整（￥____元）。6.2服务费用按以下方式进行分摊：6.2.1项目启动费用：人民币____元；6.2.2中期管理建议费用：人民币____元；6.2.3项目总结费用：人民币____元。第七条支付方式7.1甲方应在乙方提交相应服务成果后____个工作日内支付相应的服务费用。7.2甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第八章合作双方的义务第九条甲方义务9.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。9.2甲方应提供乙方所需的必要资料和条件，以便乙方完成咨询服务。9.3甲方应配合乙方进行现场考察和项目实施。第十条乙方义务10.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务。10.2乙方应在合同服务期限内保证服务质量。10.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。第十一条合同变更第十二条合同变更的条件12.1合同在履行过程中，如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的原因，导致合同无法继续履行或履行存在困难的，双方应协商一致，变更合同条款。第十三条合同变更的程序13.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.2变更后的合同继续有效，对双方具有同等约束力。第十四条合同解除第十五条合同解除的条件15.1合同在履行过程中，如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，受损害方有权解除合同。15.2合同在履行过程中，如出现法律法规规定的其他解除合同的情形，双方可协商一致解除合同。第十六条合同解除的程序16.1双方协商一致后，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。16.2解除后的合同自解除协议签订之日起终止效力。第十七条违约责任第十八条违约责任承担18.1双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。18.2违约责任的具体承担方式包括但不限于：18.2.1向守约方支付违约金；18.2.2恢复守约方遭受的损失；18.2.3继续履行合同。第十九条违约金19.1双方约定，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____元。第六章服务内容与范围第条服务内容详细说明6.1乙方提供的服务内容具体包括但不限于以下方面：6.1.1市场调研与分析：乙方将对商业综合体内外的市场环境、竞争对手、目标客群等进行全面调研，并出具详细的市场分析报告。6.1.2运营管理评估：乙方将对商业综合体的运营管理现状进行评估，包括租金收入、物业管理、客户满意度等关键指标。6.1.3优化策略制定：基于调研结果，乙方将制定针对性的优化策略，包括提升租金收入、提高物业管理效率、增强客户体验等。6.1.4营销推广建议：乙方将提供有效的营销推广方案，包括品牌宣传、活动策划、广告投放等，以提升商业综合体的知名度和吸引力。6.1.5人力资源配置：乙方将根据商业综合体的运营需求，提供人力资源配置建议，包括招聘、培训、绩效管理等。6.1.6持续改进与反馈：乙方将提供持续的改进建议和反馈，保证商业综合体的运营始终保持高效和竞争力。第条服务范围界定6.2乙方服务范围仅限于以下区域和对象：6.2.1服务区域：乙方将针对甲方指定的商业综合体进行服务，具体范围为______。6.2.2服务对象：乙方服务对象为商业综合体内的商户、物业管理人员以及甲方相关工作人员。第条服务实施计划6.3乙方将按照以下实施计划提供咨询服务：6.3.1第13个月：进行市场调研与分析，完成市场分析报告。6.3.2第46个月：完成运营管理评估，制定优化策略。6.3.3第79个月：实施营销推广建议，进行人力资源配置。6.3.4第1012个月：进行持续改进与反馈，完成项目总结报告。第七章保密条款第条保密信息的定义7.1本合同中的“保密信息”是指乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等。第条保密义务7.2乙方承诺对保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。第条保密信息的处理7.3乙方在合同履行过程中，对保密信息的处理应遵循以下原则：7.3.1仅为履行本合同目的而使用保密信息；7.3.2采取合理措施保护保密信息的安全；7.3.3不得将保密信息用于任何其他目的。第八章知识产权第条知识产权归属8.1乙方在履行本合同过程中所形成的知识产权，包括但不限于研究报告、分析报告、建议书等，归甲方所有。第条使用许可8.2甲方同意在合同有效期内，无偿使用乙方所提供的知识产权，用于商业综合体的管理和运营。第条限制使用8.3甲方承诺未经乙方书面同意，不将乙方知识产权用于任何第三方，也不得对乙方知识产权进行任何形式的修改、复制或分发。第九章项目沟通与报告第条沟通机制9.1甲乙双方应建立有效的沟通机制，保证项目进展的顺畅和信息的及时交流。第条定期报告9.2乙方应定期向甲方提交项目进展报告，包括但不限于以下内容：9.2.1项目实施进度；9.2.2项目遇到的问题及解决方案；9.2.3下一阶段工作计划。第条紧急沟通9.3如遇紧急情况，甲乙双方应立即进行沟通，共同商讨解决方案。第条报告格式与提交方式9.4乙方提交的报告应采用规定的格式，并通过电子文档或纸质文档的形式提交给甲方。第条报告反馈9.5甲方应在收到乙方报告后的____个工作日内给予书面反馈。第条项目会议9.6甲乙双方应定期举行项目会议，讨论项目进展、问题和改进措施。第条会议记录9.7项目会议的记录应由乙方负责整理，并在会议结束后____个工作日内提交给甲方。第十一章合同终止与解除第条合同终止情形11.1合同终止的情形包括但不限于以下几种：11.1.1合同约定的服务期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；11.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；11.1.5法律法规规定的其他合同终止情形。第条合同解除程序11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同意向，应以书面形式通知另一方；11.2.2另一方在收到解除通知后____个工作日内给予书面答复；11.2.3双方应协商确定合同解除后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第条合同终止后的责任11.3合同终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：11.3.1乙方应向甲方提交项目总结报告；11.3.2甲方应按照合同约定支付乙方已提供服务的相应费用；11.3.3双方应将所有与合同相关的文件和资料进行整理和归档。第十二章合同解除后的费用结算第条费用结算方式12.1合同解除后的费用结算按照以下方式进行：12.1.1双方应根据合同约定和实际提供的服务内容，计算乙方已提供服务部分的费用；12.1.2甲方应在合同解除后____个工作日内支付乙方已提供服务部分的费用。第条费用支付12.2甲方支付费用时，应按照以下规定进行：12.2.1甲方应在收到乙方提交的费用结算单后____个工作日内支付相应费用；12.2.2乙方应向甲方开具正规发票。第条未完成服务费用的处理12.3若合同解除时乙方未完成所有服务，甲方应按照以下规定支付费用：12.3.1甲方应支付乙方已完成服务部分的费用；12.3.2对于未完成的服务部