商业场地租赁合同及物业管理规定签署协议

商业场地租赁合同及物业管理规定签署协议第一章合同双方基本信息第一条合同编号_______第二条甲乙双方信息1.甲方（出租方）：全称：法定代表人：联系方式：住所地址：2.乙方（承租方）：全称：法定代表人：联系方式：住所地址：第三条合同租赁物1.租赁物名称及类型：商业场地名称：场地类型（如：办公、商铺、仓储等）：2.租赁物地址：精确地址：3.租赁物面积及用途：租赁面积：使用用途：第二章租赁期限与费用第四条租赁期限1.租赁起始日期：2.租赁终止日期：3.租赁期限总计（年/月）：第五条租金支付方式1.租金金额：每月租金：年租金总额：2.租金支付时间：每月租金支付日：3.付款方式：支付方式（如：银行转账、现金等）：4.逾期付款处理：逾期付款金额：逾期付款违约金计算方式：第六条物业管理费1.物业管理费金额：每月物业管理费：年物业管理费总额：2.物业管理费支付方式：支付方式（如：与租金合并支付、单独支付等）：3.物业管理费包含内容：具体包含服务内容（如：清洁、安保、维修等）：第三章场地使用与维护第七条场地使用规范1.乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及甲方制定的场地使用规定。2.乙方不得擅自改变场地结构、用途，需经甲方同意并办理相关手续。3.乙方在使用过程中应爱护场地设施，如损坏应及时修复或赔偿。第八条场地维护责任1.甲方负责场地的整体维护和管理。2.乙方负责场地内部设施的正常使用和维护。3.乙方在合同期满或提前终止合同时应保证场地设施完好。第九条临时设施使用1.乙方需在场地内搭建临时设施时，应提前向甲方提出申请。2.甲方有权对临时设施的使用进行审批。3.乙方应承担因搭建临时设施所产生的一切费用。第四章物业服务与设施第十条物业服务1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方应配合甲方进行物业管理。3.甲方应保证物业服务的质量和效率。第十一条场地设施1.甲方提供的场地设施包括但不限于：水、电、燃气、通讯等。2.乙方在使用过程中应合理使用场地设施，不得故意损坏。3.甲方负责设施的正常运行和维护。第十二条设施变更1.如甲方对场地设施进行必要变更，应提前通知乙方。2.乙方应配合甲方进行设施变更。3.设施变更不影响本合同的正常履行。第五章附件与生效第十三条附件1.本合同附件包括但不限于：场地平面图、物业管理规定等。2.附件与本合同具有同等法律效力。第十四条生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第六章物业管理服务细则第十三条物业管理范围1.甲方提供的基本物业管理服务包括但不限于：场地清洁服务；公共区域绿化及维护；安全保卫；日常设施维护；应急事件处理。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行各项物业管理活动。第十四条服务质量标准1.甲方应保证提供的物业管理服务达到国家标准和行业规范。2.乙方有权对服务质量提出意见和建议，甲方应在接到意见后及时处理。第十五条物业维修责任1.甲方负责场地的公共设施维修，乙方负责自有设施的维修。2.甲方应在接到乙方维修申请后，根据实际情况及时安排维修。第十六条物业费缴纳1.乙方应按照合同约定及时缴纳物业管理费。2.甲方有权对未按时缴纳物业费的乙方采取必要的催缴措施。第十七条物业服务合同终止1.乙方在合同期满或提前终止合同时应结清所有应缴的物业管理费用。2.甲方在终止物业服务合同后，应将乙方自有设施完好地移交给乙方。第七章场地使用限制第十八条使用限制1.乙方在使用场地时，不得从事以下活动：违法活动；危害他人安全或财产安全的行为；影响公共秩序和环境卫生的行为。2.乙方不得擅自改变场地用途，如需改变用途，应提前与甲方协商并取得甲方同意。第十九条场地标识与广告1.乙方在场地内设置标识或进行广告宣传，应遵守相关法律法规和甲方规定。2.甲方有权对乙方在场地内的标识和广告进行审批。第二十条环保要求1.乙方在使用场地过程中，应遵守国家环保法律法规，不得排放污染物。2.甲方有权对乙方的环保行为进行监督，并对违规行为进行处理。第八章租赁物保险第二十一条保险责任1.甲方应为其所有的租赁物投保相应的保险，包括但不限于财产保险和责任保险。2.乙方在使用过程中，应遵守保险条款，保证保险的有效性。第二十二条保险费用1.甲方承担其所有租赁物的保险费用。2.乙方如需对租赁物进行额外投保，应自行承担相关费用。第二十三条保险处理1.发生保险时，乙方应立即通知甲方。2.甲方应及时协助乙方处理保险，并按照保险合同的规定进行赔偿。第九章合同变更与续约第二十四条合同变更1.双方同意变更合同时应书面通知对方，并达成书面变更协议。2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同续约1.合同期满前，双方均可提出续约意向。2.如双方同意续约，应在合同期满前一个月内达成书面续约协议。第十章违约责任第二十六条违约行为1.乙方违反合同约定的行为，包括但不限于：拖欠租金；违反场地使用规定；损坏租赁物。2.甲方违反合同约定的行为，包括但不限于：未按约定提供物业管理服务；未按时维修公共设施。第二十七条违约责任承担1.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、继续履行合同等。第十一章附属条款第二十八条法定节假日及公共假期1.双方应按照国家法定节假日及公共假期安排相关业务活动。2.在法定节假日及公共假期期间，甲方不承担物业管理服务的违约责任。第二十九条税费承担1.与租赁物相关的税费，除法律另有规定外，由甲方承担。2.乙方在租赁期间产生的税费，由乙方自行承担。第三十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订补充协议。2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章通知与通讯第三十一条通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。2.通知送达地址应为合同中双方提供的住所地址或变更后的地址。第三十二条通知送达1.通知自送达至对方或对方指定的接收人时视为送达。2.如一方提供的地址无效或无法送达，另一方可通过公告或任何其他合理方式送达。第十三章合同解除与终止第三十三条合同解除条件1.在符合法律规定和本合同约定的情况下，任何一方均可单方面解除合同。2.合同解除应提前____天以书面形式通知对方。第三十四条合同终止情形1.合同期满，如双方未续约，合同自然终止。2.出现合同约定的终止情形，如严重违约、不可抗力等，合同可提前终止。第三十五条合同终止后的处理1.合